Hypothek ab einem Zinssatz von nur 0.59%

Die richtige Finanzierung für das neue Eigenheim, das Renditeobjekt oder die Ferienimmobilie zu finden, kann komplex sein. Verschaffen Sie sich zuerst einen Überblick über die verschiedenen Hypothekarmodelle und die Zinsentwicklung. Klären Sie dann Ihren Finanzierungsspielraum ab. Machen Sie sich anschliessend Gedanken über eine mögliche Tranchierung sowie die gewünschte Amortisation. Lassen Sie sich zudem unabhängig zum Thema Vorsorge beraten, um Ihre Liebsten finanziell abzusichern.

Obwohl Sie bereits Hypothekarerfahrung haben, stehen Sie bei der Ablösung wieder vor neuen Fragen. Klären Sie, ob Sie Ihre Hypothek beim gleichen Anbieter verlängern möchten oder ob es Finanzinstitute gibt, die für Ihre Situation ein besseres Angebot haben. Wo stehen die aktuellen Richtzinsen? Wie funktioniert eine Ablösung? Vermeiden Sie diese Fehler und beachten Sie die folgenden Tipps für eine erfolgreiche Erneuerung.

Rund 24 Monate vor Ablauf der bestehenden Hypothek sollten Sie beginnen, den Markt aktiv zu beobachten. 18 bis 12 Monate vor Ablauf sollten Sie die Zinsen vergleichen und sich unabhängig beraten lassen. Warten Sie keinesfalls, bis Ihnen der Bankberater eine Offerte unter die Nase hält. Nutzen Sie die kostenlose Dienstleistung des unabhängigen Hypothekenvermittlers HypoPlus. Ob Sie die Hypothek vorzeitig ablösen wollen oder länger abwarten sollten, hängt auch von Ihrer Risikofreude beziehungsweise Ihrem Bedürfnis nach Planungssicherheit ab. Je nachdem kann der Zeitpunkt früher oder später sein.

Grundsätzlich gilt: Mit der Suche nach einer passenden Immobilie sollten Sie auch die Suche nach der besten Finanzierung starten. Ein Online-Hypothekenrechner ist ein ausgezeichnetes Instrument, um die finanziellen Möglichkeiten auszuloten. Das heisst vor allem die Tragbarkeit zu berechnen, bevor Sie sich auf die Suche nach einer passenden Immobilie machen. Haben Sie eine passende Immobilie gefunden und wollen Sie ein Angebot dafür abgeben? Jetzt sollten Sie eine Finanzierungsbestätigung einholen. So können Sie schnell handeln, wenn es zum Kaufentscheid kommt. Um hier keine Zeit und schlimmstenfalls gar das Objekt zu verlieren, ist es ratsam, die Unterlagen zur finanziellen Situation und zum Objekt schon vorgängig mit einer unabhängigen Hypothekarfachperson zu besprechen.

Die Zinsen befinden sich zwar seit mehreren Jahren auf einem historischen Tiefstand. Sie sind aber je nach Kanton, Produkt, persönlichen Voraussetzungen und vor allem Anbieter unterschiedlich. Vergleichen und verhandeln lohnt sich: Der Unterschied zwischen dem allgemeinen Richtsatz und dem bestverhandelten Zinssatz beträgt aktuell rund 0,40% pro Jahr. Bei einer 700'000-Franken-Hypothek und einer Laufzeit von 10 Jahren ergibt sich so ein Sparpotenzial von 28'000 Franken - das entspricht dem  Gegenwert eines luxuriösen Badezimmers oder eines Wintergartens.