Hypothekenrechner

Welche Hypothek kann ich mir leisten?

Mit dem Hypothekenrechner von comparis.ch ermitteln Sie, wie hoch Ihre Belehnung und Tragbarkeit ist. Die meisten Anbieter offerieren Finanzierungen bis zu einer Tragbarkeit von 33% sowie einer Belehnung von 80%.

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Objektwert
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Objektwert
Nicht im Objektwert enthalten sind Steuern und Gebühren der öffentlichen Hand.
  • 0 CHF
  • 3'500'000 CHF
Eigene Mittel
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Eigene Mittel / Eigenkapital
Gelder, welche der Käufer selbst aufbringt. Sie stammen aus Ersparnissen, privater Altersvorsorge, Pensionskasse, Erbschaft usw. Grundsätzlich verlangen Kreditgeber Eigenmittel in der Höhe von mindestens 20% des Kaufpreises. Bei ungenügenden Eigenmitteln können u.U. Vorsorgegelder (2. und 3. Säule) herangezogen werden.
  • 0 CHF
  • 3'500'000 CHF
Monatliches Haushaltseinkommen
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Monatliches Haushaltseinkommen
Monatliches Brutto-Erwerbseinkommen (vor Abzug von Sozialabgaben und inklusive 13. Monatslohn bzw. anderer Lohnbestandteile)
  • 0 CHF
  • 50'000 CHF
Kalkulatorischer Zinssatz
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Kalkulatorischer Zinssatz
Der kalkulatorische Zinssatz wird bei der Kreditvergabe von den Finanzinstituten zur Berechnung der Tragbarkeit verwendet, um die Finanzierung seitens des Kunden auch in zukünftigen Hochzinsphasen zu gewährleisten. comparis.ch empfiehlt eine Berechnung mit 5.00%.
5 %
Hypozins-Belastung
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Die Berechnungen im Comparis-Hypothekenrechner basieren auf einer Hypozins-Belastung von 5%. Die effektiven Hypothekarzinsen können je nach Marktumfeld, Anbieter, Fristigkeit und Modell beträchtlich davon abweichen.
 CHF
Amortisation
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Amortisation
Annahme: Hypotheken werden mit 1% des Finanzierungsbetrags pro Jahr zurückbezahlt, sofern die Belehnung bei mehr als 65% liegt.
0 CHF
Unterhalts- und Nebenkosten
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Unterhalts- und Nebenkosten
Kosten für werterhaltende Arbeiten an der Liegenschaft, berechnet mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 1% des Objektwerts.
0 CHF

Monatliche kalkulatorische Belastung
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Monatliche Belastung insgesamt
Die Gesamtkosten berechnen sich wie folgt: (1) kalkulatorischer Zinssatz für den Finanzierungsbetrag plus (2) kalkulatorische Unterhalts- und Nebenkosten von 1% des Finanzierungsbetrags plus (3) Amortisation von 1% des Finanzierungsbetrags, sofern die Finanzierung über 65% des Kaufpreises beträgt.
0 CHF
Belehnung
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Belehnung
Die Belehnung entspricht dem Anteil des Liegenschaftswerts bzw. Kaufpreises, der durch eine Hypothek finanziert wird. Eine Hypothek von CHF 650'000 bei einem Kaufpreis von CHF 1'000'000 ergibt eine Belehnung von 65%. Die meisten Anbieter offerieren Hypothekarfinanzierungen bis zu einer maximalen Belehnung von 70% bis 80%.
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Tragbarkeit
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Tragbarkeit
Die Tragbarkeit zeigt Ihnen, ob Sie sich die gewünschte Hypothek mittelfristig leisten können. Es gilt folgende Regel für die finanzielle Tragbarkeit eines Eigenheims: Die Hypothekarzinsen, die Amortisation sowie die Unterhalts- und Nebenkosten sollten zusammen nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens ausmachen. Viele Hypothekargeber bieten keine Finanzierung an, wenn die Tragbarkeit höher als 33% ist.
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