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Zürcher Kantonalbank

Hier finden Sie Informationen zur Zürcher Kantonalbank. Informieren Sie sich über die tagesaktuellen Hypothekarzinsen, die verschiedenen Hypothekar-Modelle der Zürcher Kantonalbank, die Bewertungen der Kunden sowie die Erfahrungen der Comparis-Community.

 
Comparis-Note
 
 
 

Hypothekar-Zinsen der Zürcher Kantonalbank (Stand: 25.04.2019)

Produkte der Zürcher Kantonalbank Hypothekarzins für 1. Hypothek (% p.a.)
Festhypothek 2 Jahre 1.100%
Festhypothek 3 Jahre 1.100%
Festhypothek 4 Jahre 1.100%
Festhypothek 5 Jahre 1.100%
Festhypothek 6 Jahre 1.100%
Festhypothek 7 Jahre 1.150%
Festhypothek 8 Jahre 1.200%
Festhypothek 9 Jahre 1.260%
Festhypothek 10 Jahre 1.350%

Zinsentwicklung Festhypotheken der Zürcher Kantonalbank

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Hypothekar-Modelle der Zürcher Kantonalbank

  • Festhypothek

    Laufzeit:

    2 bis 10 Jahre, (11 bis 15 Jahre auf Anfrage)

    Amortisation:

    • Höhe und Anzahl der Amortisation ist abhängig vom Objekt und von der Bonität des Kreditnehmers
    • Direkt und/oder indirekt über Vorsorgesparen 3a möglich

    Kündigung:

    Während der Laufzeit keine Kündigung möglich

    Informationen:

    • Fixer Zinssatz während der ganzen Laufzeit
    • Klare Budgetierung der Zinsbelastung über die ganze Laufzeit
    • Keine Mehrbelastung bei steigenden Zinsen am Markt
    • Kein Zinsprofit bei sinkenden Zinsen am Markt

  • LIBOR Hypothek

    Laufzeit:

    Rahmenlaufzeit von 2 bis 6 Jahren

    Betrag:

    Minimalbetrag CHF 100'000

    Amortisation:

    • Höhe und Anzahl der Amortisation ist abhängig vom Objekt und von der Bonität des Kreditnehmers
    • Die 2. Hypothek (Belehnung über 65%) muss innerhalb von 20 Jahren amortisiert sein
    • Variante "Zinssatzabsicherung": indirekte Amortisation über Vorsorgesparen 3a möglich

    Kündigung:

    Vorzeitige Kündigung nur gegen Bezahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich

    Informationen:

    • Der Basiszins ist auf den LIBOR (London Interbank Offered Rate) ausgerichtet
    • Transparenter Zinssatz aus LIBOR-Satz und vereinbarter Marge
    • Variante "Zinsabsicherung" oder Variante "Switch" erhältlich
    • Variante "Zinsabsicherung": Basiszins ist auf den 6-Monats-LIBOR ausgerichtet
    • Der Zinssatz wird halbjährlich dem 6-Monats-LIBOR-Satz angepasst
    • Zinsdach (Cap) und allenfalls Minimalzinssatz werden gegen
      Absicherungsprämie bestimmt
    • Variante "SWITCH": Basiszins ist auf den 3- oder auf den 6-Monats-LIBOR ausgerichtet
    • Wahl zwischen 3- oder 6-Monats-LIBOR -Satz
    • Der Zinssatz wird quartalsweise oder halbjährlich dem 3-, respektive dem 6-Monats-LIBOR-Satz angepasst
    • Auf Zinstermin Umwandlung in eine Festhypothek möglich
    • Bei beiden Varianten: schneller Profit bei sinkendem Zinsniveau

  • Variable Hypothek

    Laufzeit:

    Keine feste Laufzeit

    Amortisation:

    • Höhe und Anzahl der Amortisation ist abhängig vom Objekt und von der Bonität des Kreditnehmers
    • grundsätzlich bis auf 65% Belehnung innert 20 Jahren

    Kündigung:

    Kündigungsfrist von 6 Monaten

    Informationen:

    • Hohe Flexibilität durch variable Laufzeit
    • Zinsatz passt sich periodisch dem Markt an
    • Zinsprofit bei sinkenden Zinsen am Markt
    • Kündigungsfreie Rückzahlung von CHF 50'000 pro Kalenderjahr
    • Flexible Reduktion oder Rückzahlung unter Einhaltung der Kündigungsfrist

Vergünstigungs-Modelle der Zürcher Kantonalbank

  • Starthypothek

    Laufzeit:

    2 bis 10 Jahre

    Betrag:

    Verkehrswert von max. 1.5 Mio. oder Anlagekosten von maximal 1.2 Mio.

    Amortisation:

    • Grundsätzlich bis auf 65% Belehnung innert 20 Jahren zu amortisieren
    • Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart

    Kündigung:

    Vorzeitige Kündigung nur gegen Bezahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich

    Informationen:

    • Bei der Starthypothek handelt es sich um ein Spezialmodell der Zürcher Kantonalbank
    • Zinsrabatt für Neuhypotheken oder für Hypotheken, welche zur ZKB transferiert werden
    • Der Zinssatz der Starthypothek kann bis 24 Monate vor Auszahlung fixiert werden
    • Die Starthypothek kann mit anderen Hypothekarmodellen kombiniert werden
    • Es können mehrere Starthypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten abgeschlossen werden

  • Umweltdarlehen

    Laufzeit:

    Wahlweise 2 bis 10 Jahre

    Amortisation:

    • grundsätzlich bis auf 65% Belehnung innert 20 Jahren zu amortisieren
    • Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart
    Kündigung:

    vorzeitiger Ausstieg gegen Entrichtung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich

    Informationen:

    • Das Umweltdarlehen ist ein Spezialmodell der Zürcher Kantonalbank
    • Für umgebaute oder modernisierte Liegenschaften mit dem Nachweis einer MINERGIE-Zertifizierung
    • Zinsrabatt bis 0.80% auf den Basiszins der gewählten Laufzeit
    • Zinsrabatt auf den Hypothekarbetrag für maximal 5 Jahre
    • ZKB übernimmt die Gebühr für das MINERGIE-Zertifikat

Comparis-Note

5.2
5.5
Kompetenz und Einsatzbereitschaft der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
5.4
Abwicklung des Hypothekargeschäfts
4.9
Zinskonditionen und Spesen
5.1
Leistungsvorschläge für finanzielle Situation
5.2
Verständlichkeit und Übersichtlichkeit der Kundeninformation
5.2
Gesamtbeurteilung
2018 hat comparis.ch gemeinsam mit dem Marktforschungsinstitut GfK eine Umfrage zur Zufriedenheit der Kunden mit Hypothekar-Anbietern durchgeführt. Insgesamt wurden über 800 Personen in allen Schweizer Sprachregionen befragt. Bewertet wurden folgende Kriterien: die Kompetenz und Einsatzbereitschaft der Mitarbeiter, die gesamte Abwicklung, die offerierten Zinskonditionen und Spesen, die Verständlichkeit der Hypothekeninformationen und den Lösungsvorschlag in Bezug auf ihre finanzielle Situation.
  • Note 5.5 - 6 = sehr gut
  • Note 5 - 5.4 = gut
  • Note 4.5 - 4.9 = befriedigend
  • Note 4 - 4.4 = genügend
  • Note unter 4 = ungenügend
Alle Antworten eines Befragten zu einem Anbieter werden zu einer Gesamtnote für jeden einzelnen Befragten zusammengerechnet. Die Endnote eines Anbieters berechnet sich anschliessend aus dem gerundeten Durchschnitt all dieser Gesamtnoten. Die Endnoten werden von comparis.ch in Anlehnung an das Schweizer Schulsystem dargestellt.

Erfahrungen und Fragen zu Zürcher Kantonalbank in unserem Forum

29.06.2017 von Laura_Maria

Hypothek bei der ZKB - Was ist Ihre Erfahrung?

Hat jemand Erfahrung gemacht mit der ZKB? Ich weiss nicht, ob ich bei meiner Hausbank (Zürcher Kantonalbank) meine Hypothek aufnehmen soll. Ich mag es, wenn immer alles an einem Ort ist, aber eventuell lohnt sich da ein Vergleich. Die Zinsen unterscheiden sich doch sehr. Ich freue mich auf

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