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Immobilienbewertung: Was ist mein Haus wert?

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Bild: iStock / Highwaystarz-Photography

Wofür brauchen wir all den Platz? Fühlen wir uns in der Stadt überhaupt noch richtig wohl? Wäre es im Alter auf dem Land nicht viel schöner? Oder ziehen wir in die Nähe unserer Enkelkinder? Fragen über Fragen, die sich Immobilienbesitzer oft nach vielen Jahren in den eigenen vier Wänden stellen. Steht nach langer Überlegung fest, dass das Eigenheim verkauft wird, folgt die Frage: Was ist das Haus oder die Wohnung überhaupt wert?

Egal, aus welchem Grund Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten: Dieser Schritt muss gut überlegt sein. Ist der finale Entscheid gefallen, das Eigenheim zu verkaufen, gilt es herauszufinden, was Sie für Ihre Immobilie verlangen können.

  • Die Immobilie bewerten
  • Die Kriterien zur Immobilienbewertung
  • Kostenlose Immobilienbewertung online
  • Haus bewerten lassen durch BeneCasa
  • Die Vorteile eines Immobilienmaklers
  • Warum ist von einer eigenen Bewertung abzuraten?

  • Die Immobilie bewerten

    Bei Comparis finden Sie eine erste Orientierungshilfe für das Preisgefüge von vergleichbaren Immobilien in Ihrer Wohnregion. Doch Vorsicht: Es handelt sich hierbei nicht um eine genaue Immobilienbewertung.

    Die Kriterien zur Immobilienbewertung

    Der Schätzwert einer Immobilie bemisst sich anhand diverser Eigenschaften, wie zum Beispiel:

    • Lage / unmittelbares Umfeld
    • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    • Bildungseinrichtungen
    • Einkaufszentren
    • Wasser, Parks, Grünflächen
    • Umliegende Bebauung / Verdichtung
    • Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Stellplätze für Autos
    • Wohnfläche
    • Modernisierungsstand, z.B. Heizung, Fenster, Dach, Minergie

    Ein Verkauf der Immobilie ohne professionelle Hilfe ist nur Hauseigentümern zu empfehlen, die den regionalen Immobilienmarkt genau kennen und mit den Dos und Don’ts bestens vertraut sind. Alle anderen sollten auf professionelle Unterstützung vertrauen. Mit einem qualifizierten und zertifizierten Makler erhalten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie und den korrekten, angemessenen Verkaufspreis.

    Kostenlose Immobilienbewertung online

    Der erste und einfachste Schritt beim Verkauf einer Immobilie ist die Online-Bewertung. Die Online-Bewertung können Sie gratis über Comparis durchführen. Bereitgestellt durch BeneCasa, dem Qualitätsnetzwerk Schweizer Immobilienmakler und gleichzeitig Partner-Service von Comparis, beruht diese auf einer Micro-Location-Technologie und topaktuellen Immobilienmarkt-Informationen (basierend auf den effektiven Verkaufspreisen), dem Standort sowie der Beschreibung Ihrer Immobilie. So erhalten Sie einen ersten Ausgangspunkt für die umfassendere Bewertung durch einen Immobilienexperten.

    Haus bewerten lassen durch BeneCasa

    Die Online-Bewertung ist keine offizielle Bewertung. BeneCasa hilft Ihnen, einen für Ihre Region zuständigen zertifizierten und professionellen Immobilienmakler zu finden, der Ihnen eine Bewertung ausarbeitet.

    Die Vorteile eines Immobilienmaklers:

    • Exzellente und professionelle Beratung
    • Unverbindliche und kompetente Bewertung vor Ort
    • Unterstützung bei der Aufbereitung der Verkaufsdokumentation und Ausschreibung
    • Unterstützung bei der notariellen Beurkundung
    • Beachtet feine Details, die die Online-Bewertung nicht herausfiltern kann
    • Beantwortet all Ihre Fragen auf persönlichem Wege und kommuniziert mit potenziellen Käufern
    • Überprüft Bonität von potenziellen Käufern
    • Übernimmt Wohnungs- bzw. Hausbesichtigungen
    • Berät, wie die Immobilie am besten zu präsentieren ist, damit ein maximaler Verkaufspreis erzielt werden kann
    • Ist an einem hohen Verkaufspreis interessiert

    Ein weiterer grosser Vorteil: BeneCasa bietet Ihnen die Möglichkeit, die Meinungen von bis zu zwei Immobilienmaklern einzuholen. So können Sie ganz sicher sein, den angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten und können diese mit gutem Gewissen an Ihre Interessenten weitergeben. Dank der Beratung und der professionellen Marktwertbewertung von BeneCasa werden mehr potenzielle Käufer erreicht. Immobilienmakler verfügen zudem über ein Netzwerk an potenziellen Käufern. Ihre Immobilie dürfte so schneller einen neuen Besitzer finden.

    Warum ist von einer eigenen Bewertung abzuraten?

    Bei der Schätzung einer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle, die bedeutungsvoller sind, als der Laie vermutet. Haben Sie bereits jahrelang in der Immobilie gewohnt, sind Sie an gewisse Umstände gewöhnt. So zum Beispiel der tägliche Fussweg von 15 Minuten zum nächsten Bahnhof. Die Strecke mag für Sie annehmbar sein, doch für neue potenzielle Besitzer ist sie womöglich ein Ärgernis. Verkäufer kennen die Marktsituation oft nicht und verschätzen sich teils immens. Es entstehen unrealistische Preisvorstellungen. Ein zu hoher Preis kann den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Setzen Sie den Preis zu tief an, verschenken Sie Geld.

    Lassen Sie Ihre Immobilie online bewerten und erhalten Sie unverbindlich Zugang zu BeneCasa, dem Qualitätsnetzwerk Schweizer Immobilienmakler.

    Immobilienverkauf geplant? Erfahren Sie kostenlos Ihren Immobilienwert.