201 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an der Spirenwaldstrasse 63 in Beatenberg liegt an sonniger Hanglage über dem Thunersee und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld und umgeben von typischer Chaletarchitektur überzeugt die Liegenschaft durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob als Renditeobjekt, Generationenhaus oder Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

Die 1911 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde 2018 teilsaniert. Sie umfasst drei separate Wohneinheiten – zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Aktuell werden alle Einheiten als möblierte Ferienwohnungen vermietet, was das Objekt besonders interessant für Investoren mit touristischer Ausrichtung macht.

Die Wohnungen verfügen über gut erhaltene Holzböden, grosszügige Fensterfronten und Balkone mit unverbaubarer Weitsicht. Liebevolle Details wie ein Cheminée, klassische Deckenleuchten oder historische Beschläge unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Die Grundrisse sind praktisch angelegt und gewähren je nach Wohnung eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Offenheit.

Das Untergeschoss hält nebst einer Waschküche auch mehrere Abstellräume sowie eine Werkstatt bereit. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Zur Liegenschaft gehören sechs Aussenparkplätze – ein klarer Vorteil in dieser beliebten Ferienregion.

Der liebevoll gepflegte Garten mit mehreren Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein – sei es für eigene Erholung oder als Pluspunkt für Feriengäste. Mit einer Grundstücksfläche von über 1'500 m², einer Kubatur von rund 1'380 m³ und über 200 m² Nettowohnfläche bietet das Haus ein solides Fundament für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Diese Liegenschaft verbindet authentischen Berner Oberländer Charme mit atemberaubender Aussicht, touristischem Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten – ein ideales Angebot für naturverbundene Käufer mit Sinn für Weitblick und Entwicklungschancen.

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