Bohrlöcher füllen & Dübellöcher schliessen: So geht’s

1. Muss ich Dübellöcher in der Mietwohnung schliessen?

Dübellöcher in Wänden und Decken sind kleinere Mängel an der Mietwohnung. Das Mietrecht regelt: Für die Behebung solcher kleinen Mängel sind Mieterinnen und Mieter verantwortlich (Art. 259 OR).

Fachgerecht gefüllte Dübellöcher gelten als «normale Abnutzung». Die normale Abnutzung ist mit dem Mietzins bereits abgegolten. Das heisst: Für fachgerecht gefüllte Bohrlöcher müssen Sie nichts mehr zahlen. Schliessen Sie die Dübellöcher aber nicht fachgerecht, müssen Sie für die nachträgliche Reparatur aufkommen.

Gut zu wissen: Laut Mieterverband darf sich die Farbe des zugespachtelten Dübellochs leicht von der Wandfarbe unterscheiden.

2. Bohrlöcher füllen lassen: Welche Kosten kommen auf mich zu?

In der Praxis ist es weit verbreitet, die Bohrlöcher in der Mietwohnung offen zu lassen. Die Vermieterschaft kümmert sich dann ums fachgerechte Verschliessen der Dübellöcher.

Laut Mieterverband müssen Sie pro Dübelloch mit Kosten von 5 Franken rechnen. Wenden Sie sich an Ihre Verwaltung oder Vermieterschaft und klären Sie, ob das möglich ist. So vermeiden Sie Streit darüber, ob die Dübellöcher fachgerecht verschlossen sind.

3. Löcher in der Wand füllen: So geht’s

Welche Werkzeuge brauche ich, um Dübellöcher zu flicken?

Um Bohrlöcher zu füllen, benötigen Sie folgende Werkzeuge:

• Spachtel

• Spachtelmasse

• passender Schraubenzieher für die Nägel in den Dübeln

• spitze Zange

• feinkörniges Schleifpapier

• evtl. Fleckenradierer

• Staubsauger

Alle Werkzeuge erhalten Sie im Baumarkt. Abgesehen vom Staubsauger schwanken die Kosten je nach Produkt und Menge zwischen 1 und 30 Franken. Würden Sie überall das billigste Produkt kaufen, müssten Sie ohne Staubsauger mit Gesamtkosten von rund 25 Franken rechnen.

Wie bereite ich die Wand fürs Lochfüllen vor?

1. Drehen Sie die Schraube mit dem Schraubenzieher ein Stück weit heraus. Ziehen Sie den Dübel mit der Schraube hinaus. Dafür benötigen Sie eine Zange. Entfernen Sie den Dübel langsam und mit möglichst wenig Kraft. So vermeiden Sie weitere Schäden an Wand- oder Deckenputz.

2. Die Spachtelmasse haftet nur auf sauberem Untergrund. Reinigen Sie die Löcher vorsichtig mit dem Staubsauger. So entfernen Sie losen Putz in und rund um die Löcher.

Wie kann ich die Dübellöcher verschliessen?

1. Nun können Sie die Spachtelmasse auftragen. Auf der Verpackung finden Sie die Anleitung dafür. Halten Sie sich an die angegebene Trocknungszeit.

2. Ist die Spachtelmasse getrocknet, sollten Sie die Unebenheiten wegschleifen. Tun Sie das vorsichtig mit einem feinkörnigen Schleifpapier.

3. Hat die Wand oder Decke noch Farbflecken oder -kratzer? Die Flecken sind meist gut entfernbar mit einem Fleckenradierer. Testen Sie den Schwamm an einer unauffälligen Stelle, bevor Sie mit dem Entfernen der Flecken beginnen.