5.5 Zimmer, 131 m²

Für diejenigen, die Ruhe, Berge und ländliche Dörfer lieben, bieten wir dieses faszinierende und romantische Haus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (künstliche Grasfläche) zur alleinigen Nutzung an. Das Haus wurde etwa 1963 erbaut und zwischen 2012 und 2024 komplett renoviert. Es befindet sich im Dorf Medeglia, in der Gemeinde Monteceneri.

Mit einer Bruttogeschossfläche von 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche) besteht das Objekt aus:
Eingangshalle, schöner, gut ausgestatteter offener Koch- und Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit einer Natursteinwand, 1 Gästebad, sowie 1 Raum, der als Studium genutzt werden kann. Letzterer verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen separaten Eingang.
Eine Treppe führt zur Schlafzone, die aus 3 großen Doppelzimmern besteht, von denen eines eine Terrasse und Bergblick bietet, sowie 1 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.

Das Anwesen verfügt über einen großen Raum für die Waschmaschine und 3 Keller, sowie eine große Terrasse neben dem Gebäude, die derzeit mit künstlicher Grasfläche ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung dient.

Ausstattung und Komfort:
- Panzertür;
- 2 Kamine;
- Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und 1 Glasceramik-Kochfeld, Geschirrspüler;
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Manuelle Rolläden;
- Manuelle Sonnenschutzmarkisen;
- Kachelböden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und Laminatböden im Schlafbereich;
- Ölheizung mit Heizkörpern.

Aufgrund eines Auslandsaufenthalts kann die vorhandene Möblierung zu einem symbolischen Preis übernommen werden.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, da es am Beginn des Dorfzentrums liegt und viel Licht und Sonne bietet. Die Kindergärten sind nur 200 m entfernt, und das Dorf verfügt auch über einen kleinen Lebensmittelladen und einen Spielplatz für Kinder, während alle anderen städtischen Dienstleistungen in Bironico (ca. 5 Autominuten entfernt) zu finden sind (für die Schulen gibt es einen Schülertransport).
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, maximal 20 m.

Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zur Gemeinde Monteceneri zusammenschloss, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerfeste, ideal für Naturfreunde, die Spaziergänge oder Radtouren unternehmen möchten. Die Cima di Medeglia ist ein Berg mit Panoramablick über das Tal.

Ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!

Das Zentrum von Lugano ist in etwa 25 Minuten erreichbar, die gleiche Entfernung wie nach Bellinzona.

Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in nur 100 m Entfernung gibt es viele kostenlose öffentliche Parkplätze für Bewohner und Gäste.
CL/7568