809 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung an, komplett mit einem Projekt für die Errichtung einer eleganten Villa mit herrlichem Blick auf den See.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem von der Gemeindestraße, gefolgt von einem kurzen privaten Stück, und das Projekt sieht ein modernes Haus auf zwei Ebenen vor, mit einem eleganten Flachdach und großen Glasflächen, um das natürliche Licht und die umliegende Landschaft zu valorisieren.

Das zukünftige Wohnhaus wird nach den aktuellen Energiestandards gebaut, mit einer externen Wärmedämmung und einem Wärmepumpen-Heizsystem, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Die Liegenschaft wird durch eine Doppelgarage im Untergeschoss und funktionale Technikräume vervollständigt.

Das Grundstück bietet eine Gesamtnutzfläche (SUL) von 248,50 m², von denen 177 m² bereits im Projekt vorgesehen sind, um große, helle und gut verteilte Räume zu gewährleisten. Die innere Anordnung ist darauf ausgelegt, den größtmöglichen Komfort zu bieten: im Erdgeschoss ist die Schlafzone mit drei Schlafzimmern vorgesehen, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad; im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit großen Glasflächen, ideal für den Genuss einer 180°-Panorama-Aussicht auf die Berge und den See; im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage und die Technikräume.

Es ist nicht verpflichtend, sich an den gleichen Architekten zu wenden, der das Projekt betreut hat, um mit dem Bau fortzufahren, und bietet damit die größtmögliche Flexibilität bei der Realisierung der Villa.

Es handelt sich um eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Residenz suchen, auf einem abschüssigen Grundstück, das die Aussicht und die Privatsphäre valorisiert.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.