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3.5 Zimmer, 65 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 550'000
2017 Boudry
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 550'000
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Beschreibung
Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Boudry
Rez-de-jardin von Ausnahme in Boudry Standing, Licht und Modularität
Zustand wie neu Baujahr 2017 Minergie-Label Vollständige Barrierefreiheit
Idealerweise im Herzen von Boudry gelegen, verbindet diese 3,5-Zimmer-Wohnung durchgängig Energieeffizienz und den Komfort eines privaten Außenbereichs. Nach nur 4 Jahren Nutzung präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand und bietet ein gesundes, modernes Wohnambiente.
Ein von Licht durchfluteter Innenbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 35 m², geräumig und gemütlich
- Zwei Schlafzimmer von 14m² und 10,5 m²
- Vollständig ausgestattete Küche (Induktionsherd, Miele-Geschirrspüler usw.)
- Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine, Trockner)
- Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
- Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
Privater Außenbereich ohne Einschränkungen
- Terrasse & Garten (53 m²): Ein schöner, privater Außenbereich ohne vis-à-vis, für totale Ruhe.
- Wartungsfrei: Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten. Genießen Sie die grüne Oase ohne die Einschränkungen von Rasenmähen und -pflege!
Der seltenere Vorteil: Doppelte Eingänge (Ideal für Selbstständige / Büro)
Dank der zwei separaten Eingänge bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Gemischte Nutzung: Empfangen Sie Kunden oder Patienten durch einen separaten Eingang und bewahren Sie so die Privatsphäre Ihres Wohnbereichs.
- Bequemlichkeit: Die PPE erlaubt den beruflichen Gebrauch (Büro/Praxis) ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren.
Lage und Technik
- "Alles zu Fuß": Migros, Coop, Tram, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Nachhaltige Energie: Minergie-Standard, Solarmodule und Kondensationsheizung für kontrollierte Nebenkosten.
- Praktikabilität: Aufzug, Keller (5 m²), Fahrradraum und innenliegende Parkplätze direkt unter der Wohnung.
Finanzieller Punkt
- Wohnung: 550'000 CHF
- Innenparkplatz: 30'000 CHF
PPE-Nebenkosten (einschließlich Garten): ca. 280 CHF / Monat
Hinweis: Zusätzliche Außenparkplätze sind bei der Gemeinde für nur 200 CHF/Jahr erhältlich.
Zustand wie neu Baujahr 2017 Minergie-Label Vollständige Barrierefreiheit
Idealerweise im Herzen von Boudry gelegen, verbindet diese 3,5-Zimmer-Wohnung durchgängig Energieeffizienz und den Komfort eines privaten Außenbereichs. Nach nur 4 Jahren Nutzung präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand und bietet ein gesundes, modernes Wohnambiente.
Ein von Licht durchfluteter Innenbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 35 m², geräumig und gemütlich
- Zwei Schlafzimmer von 14m² und 10,5 m²
- Vollständig ausgestattete Küche (Induktionsherd, Miele-Geschirrspüler usw.)
- Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine, Trockner)
- Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
- Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
Privater Außenbereich ohne Einschränkungen
- Terrasse & Garten (53 m²): Ein schöner, privater Außenbereich ohne vis-à-vis, für totale Ruhe.
- Wartungsfrei: Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten. Genießen Sie die grüne Oase ohne die Einschränkungen von Rasenmähen und -pflege!
Der seltenere Vorteil: Doppelte Eingänge (Ideal für Selbstständige / Büro)
Dank der zwei separaten Eingänge bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Gemischte Nutzung: Empfangen Sie Kunden oder Patienten durch einen separaten Eingang und bewahren Sie so die Privatsphäre Ihres Wohnbereichs.
- Bequemlichkeit: Die PPE erlaubt den beruflichen Gebrauch (Büro/Praxis) ohne zusätzliche Verwaltungsverfahren.
Lage und Technik
- "Alles zu Fuß": Migros, Coop, Tram, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Nachhaltige Energie: Minergie-Standard, Solarmodule und Kondensationsheizung für kontrollierte Nebenkosten.
- Praktikabilität: Aufzug, Keller (5 m²), Fahrradraum und innenliegende Parkplätze direkt unter der Wohnung.
Finanzieller Punkt
- Wohnung: 550'000 CHF
- Innenparkplatz: 30'000 CHF
PPE-Nebenkosten (einschließlich Garten): ca. 280 CHF / Monat
Hinweis: Zusätzliche Außenparkplätze sind bei der Gemeinde für nur 200 CHF/Jahr erhältlich.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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