6.5 Zimmer, 150 m²

Im Herzen von **Riva San Vitale**, nur wenige Schritte vom **Ortszentrum und dem See** entfernt, bieten wir ein wunderschönes **Tessiner Haus aus der Epoche mit 6,5 Zimmern** und ca. 100 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das zwischen 2016 und 2019 vollständig renoviert wurde. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die moderne Komfort in einem historischen Umfeld mit Charme suchen. Die Räume sind hell und wie folgt aufgeteilt: Im **Erdgeschoss** finden wir den Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Entspannungsmomente, die moderne und bewohnbare Küche, die vollständig renoviert wurde, und ein zusätzliches Studio/Zimmer. Im **ersten Stock** finden wir einen Flur, ein großes Zimmer mit Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und ein komplettes Badezimmer. Im **zweiten Stock** (Dachgeschoss) finden wir ein offenes Wohnzimmer (das zu einem separaten Raum umgebaut werden kann), ein weiteres Zimmer mit Kamin und ein privates Badezimmer mit Dusche. Die Lage dieses wunderschönen Hauses ist wirklich strategisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, der Bahnhof ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt (Verbindungen nach Lugano und Mendrisio) und liegt nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dieses Haus ist bereit für die Immediateinzug, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, mit geringen Heizkosten (ca. 2.000 CHF/Jahr). Möglichkeit, ein Auto in der gemeinsamen Innenhofgarage vor dem Haus abzustellen. Öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. **Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem charaktervollen Zuhause leben möchten, das in der Stille liegt, aber nahe bei allem!**