3.5 Zimmer, 99 m², 3. Stock

Kaufobjekt

**Wohnen - direkt am Wasser!**

**Auf dem Gelände der alten Spinnerei in Windisch ist die exklusive Überbauung FEINSPINNEREI entstanden. Das nach Minergie-Standard umgesetzte Projekt überzeugt durch viele einmalige** **Extras: Besonders hohe Räume, einzigartige** **Grundrisse und einen Ausbaustandard, der** **mit vielen komfortablen, zeitgemässen Details überzeugt. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über grosszügige Aussenflächen, die Ruhe, Erholung und eine herrliche Besonnung versprechen. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Die 2017 fertiggestellte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt in jeglicher Hinsicht.**

Diese neuwertige Wohnung findet sich im ruhigen Trendquartier der ehemaligen Spinnerei. Das 2017 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet dabei jeglichen Komfort und Grundlage für zeitgemässes Leben und Wohnen.

Der Zugang erfolgt über die grosszügige, elegante und mit hellen, zurückhaltenden und zeitgleich hochwertigen Materialien gestaltete Eingangshalle. Vor dem Haus findet sich die moderne Video-Gegensprechanlage, die Briefkastenanlage sowie die in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehenden Paketboxen. Ihr Fahrrad findet in einem der zahlreichen Fahrradräumen sowohl im Erdgeschoss oder dem Untergeschoss Platz. Der Zugang auf die Wohnetage erfolgt per hellem, ebenso gepflegtem Treppenhaus oder per Aufzug. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wie auch alle anderen Bereiche der Liegenschaft sind barrierefrei zu erreichen.

Durch das einladende, sich zum Licht öffnende Entrée mit dreitürigem Einbauschrank treten Sie in den lichtdurchfluten und offenen, aussichtsverwöhnten Wohnraum. Dieser beherbergt die hochwertige Küche mit grosser Kochinsel, bietet aber auch genügend Platz für Ihre Wohnzimmerausstattung und einen schönen Essplatz.

Die Küche verwöhnt mit hohem Komfort und zeitgemässen Küchengeräten. Neben der geschmackvollen Materialisierung finden Sie gepflegte V-ZUG-Geräte (Kühlschrank mit Gefrierbereich/Induktionskochfeld mit versenkbarem Dunstabzug/Geschirrspüler/Heissluftbackofen/Kombi-Steamer und Wärmeschublade). Die Verglasungen zur Loggia hin sind raumhoch und vollflächig, die Privatsphäre ist dennoch uneingeschränkt. Innen- und Aussenraum verschmelzen perfekt.

Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit raumhohem Fenster betreten Sie durch die praktische Ankleide mit grossem Einbauschrank. Das anschliessende en suite Bad, mit Whirlwanne, Waschtisch und Toilette bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Das zweite, grosse und lichtdurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer mit unverbaubarem Blick auf die Reuss und ins Grüne findet sich im Anschluss an die Küche. Ein weiterer Nassraum verwöhnt mit einer grossen, barrierefreien Dusche, Waschtisch und Toilette.

Das praktische Reduit mit direktem Küchenzugang bietet genügend Platz für Vorräte und beherbergt den wohnungsinternen Waschturm (WM/TU).

Dieses attraktive Angebot beinhaltet zudem ein grosses Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Zugang zum allgemeinen Trocknungsraum mit Secomat.

Via Erschliessung im Untergeschoss erreichen Sie die Einstellhalle trocken und sicher. Die bereits installierte E-Auto-Grundinfrastruktur stellt sicher, dass Sie eine eigene Ladestation verbauen und somit ihr E-Auto bequem über Nacht aufladen können.

**Hat diese spannende Wohneinheit Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**