Haus

*Casa unifamiliare*
In territorio del Comune di Mezzovico-Vira (RFD); 1) Part. 558, Edificio (21 m2), Superficie non edificata con rivestimento duro (14 m2), Valore di stima Peritale: 51'241 CHF , box auto; 2) Part. 688, Edificio (156 m2), Superficie non edificata con rivestimento duro, humus (193 m2) , Valore di stima Ufficiale: attualmente non disponibile, Valore di stima Peritale: CHF 617'443. Via Rungina 2, 6805 Mezzovico-Vira, Casa unifamiliare; 3) Part. 866, Superficie non edificata, bosco ( 2'219 m2), Valore di stima Peritale: 2'219 CHF, Terreno boschivo. Casa bifamiliare esistente, uso proprio, attualmente in residenza primaria, PT disabitato, 1. piano abitato, terrazzo e giardino. PT: entrata, atrio scale, soggiorno, cucina, 1 camera; locali depositi-cantine, (bagno-wc non visto); 1. piano: Entrata, atrio, sala, cucina, corridoio, tre camere, balconcino, doccia-wc. Si tratta qui di una casa bifamiliare in uso proprio in residenza primaria. Il primo piano risulta abitato con un appartamento e al piano terreno è presente un appartamento vetusto più piccolo non utilizzato e dei locali depositi, officina e cantina. Ogni appartamento ha la sua entrata indipendente. L'immobile è collegato internamente tra i due piani attraverso un corpo scala e porte. La casa può essere utilizzata anche in residenza secondaria. L' immobile risale all'anno 1950 circa. La sostanza immobiliare risulta molto vetustà. Presumibilmente sono stati eseguiti rinnovi al primo piano nell'anno 1985/1990 circa per bagni, cucine, pavimenti. le finestre sono state rinnovate in PVC negli anni '90 insieme alle gelosie in alluminio. La caldaia e bruciatore a olio sono dell'anno 2012 circa. La volumetria complessiva SIA 416 per la casa ammonta a circa 850.50 m3, la superficie netta interna si attesta su circa 174 m2 e la SUL è indicativamente di 169 m2. In aggiunta troviamo le superfici esterne per terrazzo e balcone oltre al giardino e il corpo box auto con 52 m3. L'immobile in oggetto si trova nel comune di Mezzovico-Vira in Via Rungina 2 alla particella numero 688. Insieme alla particella principale è presente anche un box auto alla particella 558 e una superficie boschiva alla particella numero 866. La proprietà (casa) si inserisce su terreno in leggero pendio e si trova nel centro del centro paese di Mezzovico. Si tratta qui di una casa bifamiliare in uso proprio e attualmente in residenza primaria. Dalla strada si accede direttamente al garage che si trova di fronte alla casa. La posizione gode di sole tutto il giorno e di vista aperta. La posizione dispone di media privacy ed è raggiungibile con l'autovettura. Presente un posteggio auto in box. Il quartiere risulta a carattere abitativo con poco rumore, di medio standing frammisto tra casette unifamiliari ed appartamenti in PPP. Il terreno e il giardino si trovano in piano sorretto da muri. La casa risulta registrata secondo informazioni da parte del comune in residenza primaria ma è permesso il cambio di destinazione a secondaria.

Questo immobile andrà all‘ asta giudiziaria all‘ ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell’ oggetto all’ asta è di CHF 51'241.-. È possibile un acquisto al di sotto del 30% del valore di mercato.

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