3 Zimmer, 90 m², 3. Stock

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung erstreckt sich über das 3./4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in der historischen Altstadt von Laufenburg. Die Wohnung wurde 2017 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine grosszügige Raumwirkung, eine elegante Galerie sowie hochwertige Materialien.
Mit 85.9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes, urbanes Wohngefühl – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf und Home-Office-Anspruch.

Highlights
3.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung, 3./4. OG

85.9 m² Wohnfläche

Kernsaniert 2017

Grosszügiger Wohn-/Essbereich

Offene Galerie mit Vollholz-Parkett

Fliessenboden in Holzoptik im Wohnbereich

Bad mit Badewanne und eigener Waschmaschine

Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient)

Attraktive Dachlage mit viel Privatsphäre

Hauswartung: Mammut Hauswartungen GmbH


Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt in der historischen Innenstadt von Laufenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rhein sind in Gehdistanz erreichbar. Urbanes Leben kombiniert mit historischem Charme.


Mietkonditionen
Bezug ab 1. März 2026

Nettomiete: CHF 1’720.–

Nebenkosten à conto: CHF 150.–

Bruttomiete: CHF 1’870.–

Mietkaution: 3 Bruttomieten, verzinstes Mieterkautionskonto / Kautionsversicherung

Keine Garage oder Parkplätze bei der Liegenschaft.


Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.