6.5 Zimmer, 226 m²

Une propriété d'exception sur les hauteurs de Paudex :

Située au cœur d'un quartier résidentiel de très grand standing, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité préservée et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Implantée sur une vaste parcelle dominante, la villa profite d'une situation privilégiée en bout d'impasse, à l'abri de toute nuisance, garantissant une privacité totale et une qualité de vie particulièrement recherchée sur l'axe prisé de l'Est lausannois.

Volumes généreux et fort potentiel de développement

Construite sur deux niveaux, la villa offre aujourd'hui environ 226 m² habitables répartis en 6,5 pièces, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et une distribution fonctionnelle.
Le bâtiment, constitue une base idéale pour un projet de rénovation, d'extension ou de redéveloppement de standing.
La parcelle présente un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension significative ou la création de deux logements de grand standing, répondant aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à une vision patrimoniale.

Un environnement privilégié et verdoyant

La propriété est entourée d'une végétation dense et mature, composée d'arbres d'essences majeures, créant une atmosphère paisible et protégée des regards.
Les aménagements extérieurs, alternant terrasses et espaces verts, invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel d'une grande sérénité.

Confort, accessibilité et qualité de vie

La villa dispose de places de stationnement, dont un garage intégré, directement relié à la maison, ainsi qu'une place extérieure.
La situation est idéale :

• Gare CFF de La Conversion et Migros à environ 500 mètres
• Arrêts de bus TL à proximité
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Centre de Lausanne accessible en quelques minutes

La commune de Paudex, prisée pour son cadre résidentiel exclusif, séduit également par son taux fiscal attractif, renforçant encore l'intérêt de cette acquisition.

Une opportunité rare sur le marché

Alliant emplacement premium, vue exceptionnelle, fort potentiel de valorisation et qualité de vie incomparable, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier lausannois.
Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet immobilier à haute valeur ajoutée.