4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes an der Poststrasse 7 in Tägerwilen. Die 100 m² grosse Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Moderne Küche:** Dunkle Holzschränke, zentrale Kochinsel (Bora-Kochfeld) mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräte
* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Heller Raum mit grossen Fenstern, Holzboden und direktem Zugang zum Balkon
* **Komfortable Schlafzimmer:** Mit Holzboden, grossem Fenster und praktischen Einbaumöglichkeiten
* **Zwei moderne Badezimmer:** Grosse Dusche, eines mit Dusch-WC und zeitgemässer Ausstattung
* **Privater Balkon:** Mit Blick ins Grüne

**Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung verfügt über einen Lift, Garage und Parkplatz, Kabelanschluss und ist kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage sorgt für entspanntes Wohnen, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

**Perfekte Lage:** Der Bahnhof Tägerwilen-Gottlieben ist nur 4 Gehminuten entfernt, ein Coop-Supermarkt in derselben Entfernung. Die Gesamtschule Gottlieben erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuss. Auch die Schifflände Gottlieben ist bequem erreichbar und bietet Verbindungen über den Bodensee.

Diese Wohnung ist ab April 2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, ruhiges Wohnen und gute Verkehrsanbindung legen.

**Kurzbeschrieb:**

* Frisch renovierte 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Sonnige Lage am ruhigen Dorfrand
* Wohnbereich nach Süden ausgerichtet
* Ca. 100 m2 Wohnfläche
* Baujahr 1987
* Wertquote Wohnung (exkl. Garagenplätze) 130/1'000
* Massivbauweise, Westseite nachträglich isoliert
* Lift ab Untergeschoss
* Oel-Heizung mit Radiatoren
* Keller im Untergeschoss
* Allgemeine Waschküche mit eigenem Waschturm
* Allgemeiner Trockenraum
* Zum Teil neue Isolier-Verglasung
* WC und separates WC mit begehbarer Dusche (Dusch-WC)
* Ganze Wohnung ausser Nasszellen und Küche mit Landhaus-Parkett
* Manuelle Rollläden
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit neuer Küche und Kochinsel, samt BORA-Kochfeld
* Nach Süden ausgerichteter und gedeckter Balkon
* Die Wohnung ist in einem bezugsbereiten Zustand.

* Fr. 725'000.-- für die Wohnung
* Fr. 50'000.-- für die den Garagenplatz und den Abstellplatz im Carport
* Bezug per 1. April 2026 oder nach Vereinbarung