681 m²

An einer strategisch profilierten Achse der Stadt Luzern präsentiert sich das markante Wohn- und Geschäftshaus an der St. Karli-Strasse 71 als attraktive Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Direkt am malerischen Reussufer gelegen, bietet die Liegenschaft Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft besticht durch exzellente Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von 1456 m² und umfasst ein Volumen von 2818 m³. Das bestehende Gebäude umfasst derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 681 m², verteilt auf drei Vollgeschosse sowie zwei Untergeschosse und einem Anbau.

Objektbesonderheiten:

- Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Sanierte 4 Zimmer-Wohnungen
- Markante Eckliegenschaft
- Blick auf die Reuss
- Grosse Gartenfläche

Dank der hervorragenden Anbindung an das städtische Busnetz (Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt) ist das pulsierende Zentrum von Luzern mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Seebecken in nur wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A2, der eine optimale Verbindung in Richtung Zürich, Basel oder in die Innerschweiz bietet.

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Die Liegenschaft an der St. Karli-Strasse 71 befindet sich in einer dynamischen und beliebten Wohnlage der Stadt Luzern. Geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Reuss, vereint dieser Standort urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität am Wasser. Nur wenige Schritte trennen die Haustür vom Ufer der Reuss, die zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A2, der eine optimale Verbindung in Richtung Zürich, Basel oder in die Innerschweiz bietet.