1 Zimmer, 20 m², 2. Stock

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---------------------------- **ENGLISH** -------------------------

**Object**: Studio/room within a large modern soundproofed apartment including your own private bathroom

Your total private space: **20 m2** (room 14.4 m2 + bathroom 4m2 + Hallway 2m2). On the hallway, you have your own 2 large cupboards.

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**Location**: Farmanstrasse, Glattpark.

In the vicinity:
1 min - Bus station (7 min to Oerlikon)
2 min - Tram station (7 min to Oerlikon/ Airport)
1 min - Opfikon park, where you can play volleyball, basketball, ping pong, swim, walk, run, BBQ, etc.
1 min - Clever Fit, Coop, Coop Vitality, hair dresser, dentist are right next door.
5 min - Migors, Denner, Migros Fitnesspark Glattpark.
10 min - ZH Airport
20 min - ZH HB (tram/bus + train/ bike/ electric scooter)
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**Who we are**: Young family (in our 30s), friendly, and very open minded.
**Who we are looking fo** r: An open minded, friendly, quiet, respectful person. No couples.
**Priority for: Students**
**Availability**: 01 April 2026/ Flexible (if necessary, earlier is also possible)
**Minimum stay**: 12 months

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**Your room**: Fully furnished sunny 14.4 m2 room
Furniture/ Amenities :
- Double bed (140 x 200). Includes 2 pillows, bed linen, blanket.
- Night table
- Expandable sofa (2 seater)
- Desk
- Double wardrobe with a large mirror
- Lamp
- 4K Smart TV (49 inch)
- TV-Furniture with multiple storage compartments
- Wi-Fi (2.5 GB/s Fiber)
- Your own key so you can lock it whenever you want. The key works for the bathroom as well (we do not have a second key from any of the apartment rooms).
- Floor heating & general ventilation

**Your private bathroom**: 4 m2 with bathtub, toilet, sink, cabinets, mirror and a window.
**Your hallway space**: two extra-large built-in closets for storage or clothes

**Kitchen (shared)**: You will have your own private cupboards (3 large ones). You have 2 large shelves in the fridge + access to the freezer compartment. We can provide you with some dishes and cutlery, however, we do advise bringing/ getting your own cooking utensils (pan, saucer, etc.).
The kitchen is fully equipped with a large oven, a large electric stove, a microwave, dishwasher.

**Laundry**: In-house, shared between us, including a washing machine, drying machine, and vacuum cleaner.
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The apartment is very well **soundproofed**, and since our rooms are on the opposite side of the apartment, we will mostly not be able to hear each other. We are never heard by the neighbors, and we can never hear them, so if you ever want to vacuum at 2 in the night, nobody will know.
The room is already **fully furnished** with quality furniture; you can, however, arrange it as you like or replace any of the existing items as you wish.
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**Price**: 1400.- + 200.- additional costs (total 1600.- / month)
**Underground parking** space available on request and for around 160.- / Month

For viewings or questions, please do not hesitate to contact us.

---------------------------- **DEUTSCH** -------------------------
**Objekt:** Studio/Zimmer in einer grossen, modernen und schallisolierten Wohnung inkl. eigenem, privaten Badezimmer
**Deine gesamte private Fläche:** 20 m² (Zimmer 14.4 m2 + Badezimmer 4 m2 + Gang 2m2). Im Gang hast du zwei eigene, grosse Einbauschränke.

**Standort**: Farmanstrasse, Glattpark.
In der Nähe:
1 Min. - Bushaltestelle (7 Min. nach Oerlikon)
2 Min. - Tramhaltestelle (7 Min. nach Oerlikon / Flughafen)
1 Min. - Opfikon Park, wo man Volleyball, Basketball, Pingpong spielen, schwimmen, spazieren, joggen, grillieren usw. kann
1 Min. - Clever Fit, Coop, Coop Vitality, Coiffeur, Zahnarzt direkt nebenan
5 Min. - Migros, Denner, Migros Fitnesspark Glattpark
10 Min. - Flughafen Zürich
20 Min. - Zürich HB (Tram/Bus + Zug / Velo / E-Scooter)

**Wer wir sind**: Junge Familie (Anfang/Mitte 30), freundlich und sehr offen.
**Wen wir suchen**: Eine offene, freundliche, ruhige und respektvolle Person. Keine Paare.
**Priorität für: Studierende**
**Verfügbarkeit**: 01. April 2026 / flexibel (bei Bedarf auch früher möglich)
**Mindestmietdauer**: 12 Monate

**Dein Zimmer**: Voll möbliertes, sonniges Zimmer mit 14.4 m2
Möbel / Ausstattung:
Doppelbett (140 x 200), inkl. 2 Kissen, Bettwäsche und Duvet
Nachttisch
Ausziehbares Sofa (2-Sitzer)
Schreibtisch
Doppelschrank mit grossem Spiegel
Lampe
4K Smart TV (49 Zoll)
TV-Möbel mit mehreren Staufächern
WLAN (2.5 GB/s Glasfaser)
Eigener Schlüssel, damit du das Zimmer jederzeit abschliessen kannst (passt auch fürs Bad)
Bodenheizung & allgemeine Lüftung
**Dein privates Badezimmer**: 4 m2 mit Badewanne, WC, Lavabo-Unterschrank, Spiegel und Fenster.
**Dein Flur-/Gangbereich**: Zwei extra grosse Einbauschränke für Stauraum oder Kleider
**Küche** (geteilt): Du hast eigene Schränke (3 grosse). Im Kühlschrank hast du 2 grosse Ablagen + Zugang zum Gefrierfach. Wir können dir Geschirr und Besteck zur Verfügung stellen, empfehlen aber, eigene Kochutensilien (Pfanne, Kochtopf, usw.) mitzubringen bzw. zu besorgen.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit grossem Backofen, grossem Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.
**Waschraum**: Im Haus, gemeinsam mit uns (Waschmaschine, Tumbler, Staubsauger).

Die Wohnung ist sehr gut schallisoliert und da unsere Zimmer auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung liegen, werden wir uns meistens nicht hören. Wir werden von den Nachbarn nie gehört und hören sie ebenfalls nicht - wenn du also mal um 2 Uhr nachts staubsaugen willst, merkt das niemand.
Das Zimmer ist bereits komplett und hochwertig möbliert. Du kannst es aber nach Wunsch umstellen oder einzelne Möbelstücke ersetzen, wenn du möchtest.

**Preis**: 1400.- + 200.- Nebenkosten (Total 1600.- / Monat)
**Tiefgaragenplatz** auf Anfrage verfügbar für ca. 160.- / Monat
Für Besichtigungen oder Fragen kannst du dich gerne bei uns melden.