3 Zimmer, 67 m², 4. Stock

**EN EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement 3,5 pièces en attique avec vue imprenable sur le golf Severiano Ballesteros de Crans-Montana**
Situé au **dernier étage** de la résidence **Grands Prés**, ce magnifique appartement de **3,5 pièces en attique** séduit par son **exposition plein sud**, sa **luminosité exceptionnelle** et sa **vue dégagée sur le Golf Ballesteros (trous 7 & 8)** ainsi que sur les montagnes environnantes.

Le **balcon orienté sud** offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement du soleil et du panorama, été comme hiver.

Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du golf, des sentiers de promenade, des pistes de ski et du **Fun Park Hiver**, accessible en quelques pas seulement. Un bien parfait pour les amateurs de nature, de sport et de tranquillité, au coeur de Crans-Montana.

**Bien disponible en résidence principale ou secondaire, pour les résidents suisses ou étrangers établis en Suisse**
Ce bien est détenu sous la forme d'actions d'une société immobilière (S.I.), dont la vente s'effectue par cession d'actions. Son acquisition est autorisée aux personnes de nationalité suisse, ainsi qu'aux personnes étrangères domiciliées en Suisse et titulaires d'un permis de séjour valide (B ou C). L'acquisition de ce bien n'est toutefois pas possible pour les personnes étrangères non résidentes, conformément aux dispositions de la LFAIE.

**Distribution de l'appartement**
o Spacieux séjour / salle à manger orienté sud, avec cheminée fonctionnelle
o Accès direct au balcon avec vue sur le golf et les Alpes
o Cuisine équipée orientée sud :?lave-vaisselle, réfrigérateur avec petit freezer, four, micro-ondes, 4 plaques vitrocéramiques
o Première chambre sud avec lavabo
o Deuxième chambre sud
o Salle de douche au nord avec double lavabo
o WC visiteurs séparé avec lavabo (nord)

**Annexes & commodités**
o Garage box obligatoire et en supplément (CHF 80'000.-)
o Cave à bois
o Local à skis
o Buanderie commune
o Rue privative avec barrière (accès par badge ou parking public payant en bout de rue)


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**ImmoCrans SA**
+41 (0)27 483 83 83

**EXCLUSIVE - Superb 3.5-room penthouse apartment with breathtaking views of Crans-Montana's Severiano Ballesteros golf course**
Located on the **last floor** of the **Grands Prés** residence, this magnificent **3.5-room penthouse apartment** captivates with its **south exposure**, its **exceptional brightness** and its **unobstructed view of Golf Ballesteros (holes 7 & 8)** as well as on the surrounding mountains.

The **south-facing balcony** offers a privileged setting, ideal for taking full advantage of the sun and panorama, summer and winter alike.

Its location is particularly sought-after: right next to the golf course, walking trails, ski slopes and the **Fun Park Hiver**, accessible in just a few steps. A perfect property for lovers of nature, sport and tranquillity, in the heart of Crans-Montana.

**Property available as a primary or secondary residence, for Swiss residents or foreigners established in Switzerland**
This property is held in the form of shares in a real estate company (S.I.), the sale of which is effected by transfer of shares. Its acquisition is authorized for Swiss nationals, as well as foreign nationals domiciled in Switzerland and holding a valid residence permit (B or C). However, the acquisition of this property is not possible for non-resident...