3.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** überzeugt durch ihre **erstklassige Lage** im Herzen von Cham. Der Bahnhof sowie das Seeufer des Zugersees befinden sich in **unmittelbarer Gehdistanz** .

**Highlights auf einen Blick**



* **Top-Lage:** Nur **220 m zum Bahnhof Cham** und wenige Schritte zum See
* **Wohnfläche:** ca.**100 m² Nettowohnfläche** mit durchdachtem Grundriss
* **Wohnbereich:** Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* **Küche:** Halboffene Küche, im Winter mit **teilweiser Seesicht**
* **Zimmer:** Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit **praktischem Einbauschrank**
* **Badezimmer:** Zwei separate Nasszellen
* **Waschturm:** Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* **Stauraum:** Grosszügiges **Reduit in der Wohnung** sowie **Kellerabteil (ca. 6 m²)**
* **Aussenbereich:****Balkon (ca. 10 m²)** zum Entspannen
* **Parken:** Ein Einstellplatz in der **Tiefgarage** (zzgl. 120.-/Monat)
* **Komfort:** Barrierefreier Zugang mit Lift,**moderne Wärmepumpe** und **Bodenheizung*
Dank der zentralen Lage erreichen Sie **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Dorfzentrum** bequem zu Fuss (ca. 500800 m).

**Besichtigung**
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