4.5 Zimmer, 104 m²

Objektbeschreibung

**Per 01.07.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir hochwertig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnungen in einem neu sanierten Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem ruhigen, urbanen Umfeld.**

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Helle Wohnräume mit Parkettböden
* Neue Nasszelle mit hochwertigen Plattenbelägen, eleganten Armaturen und zeitloser Gestaltung
* Funktionale Küche mit zeitgemässer Ausstattung
* Grosszügiger Balkon zur privaten Nutzung
* Einige Wohnungen verfügen über ein Cheminée
* Ruhige Lage und optimale Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
* Attraktiver Grundriss - ideal für Paare oder Familien

Es stehen Ihnen folgende Wohnungstypen zur Auswahl:

* 5x 4.5-Zimmerwohnung, 104m2 im 1.-5. OG ab CHF 2'580.00 brutto p.m. (Typ 4)

Baubeschrieb

Das Mehrfamilienhaus an der Bolligenstrasse 48/48a wird umfassend saniert und technisch sowie energetisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Modernisierung umfasst sämtliche Wohnungen, Erschliessungsbereiche sowie ausgewählte Gebäudeteile im Innen- und Aussenraum.

**Innenausbau & Wohnbereiche**

* Sämtliche Wohnungen werden modernisiert
* Neue Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, zeitgemässes Farb- und Materialkonzept
* Zeitgemässe und grosszügige Raumaufteilungen

**Nasszellen (Bad / Dusche / WC)**

* Vollständige Erneuerung aller Nasszellen mit neuen keramischen Wand- und Bodenplatten, moderner Sanitärausstattung
* Neue Duschwannen oder Badewannen, moderne Armaturen und optimierte Grundrisse

**Fenster & Aussentüren**

* Ersatz sämtlicher Fenster durch energieeffiziente Holz-Metall-Fenster
* Neue Eingangsfronten und Kellertüren, verbesserter Wärmeschutz und erhöhte Dichtigkeit

**Technische Anlagen**

* Erneuerung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen in allen Wohnungen
* Wärmeerzeugung: Erdsonden-Wärmepumpe

**Umgebung & Erschliessung**

* Anpassungen an Aussenflächen, neuen Treppen- und Rampenbereichen zu den Hauseingängen sowie die Sanierung von Beleuchtungen

**Energetische Verbesserungen**

* Verbesserungen der Gebäudehülle und Haustechnik mit Photovoltaikanlage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

_*Disclaimer: Typenähnliche Abbildungen der Objektfotografie_