3.5 Zimmer, 159 m²

**GENOLIER (VD) – Appartement d'exception avec vue Lac & Mont-Blanc**

Situé dans un environnement privilégié au sein de la prestigieuse résidence **Les Terrasses du Léman**, ce superbe appartement de standing offre une **vue panoramique spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc**.

D'une **surface habitable de 159 m²**, il dispose d'une **vaste terrasse de 89 m²** et d'un **patio privatif de 17 m²**, véritables prolongements de l'espace de vie. Lumineux et élégamment aménagé, l'appartement séduit par ses **volumes généreux**, sa **grande privacité** et ses **finitions haut de gamme**.

L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour–salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La partie nuit offre **deux chambres avec salles de bain**, dont une suite, ainsi qu'un **bureau / pièce polyvalente**.

Chaque logement bénéficie d'une **entrée indépendante**, d'un **garage avec accès direct** et d'un espace extérieur privatif. Résidence sécurisée construite en 2006, à proximité immédiate de la **Clinique de Genolier**, avec avantages exclusifs pour les résidents.

Situation idéale : calme, verdure, à **100 m du train NStCM (Nyon)**, accès rapide à Genève, Lausanne et l'autoroute.

**Prix de vente : CHF 1'990'000.–**

**Box intérieur en sus : CHF 60'000.–**

**GENOLIER (VD) – Exceptional apartment with Lake & Mont Blanc views**

Located in a privileged setting within the prestigious **Les Terrasses du Léman** residence, this high-end apartment enjoys **breathtaking panoramic views over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc**.

Offering **159 m² of living space**, it features a **spacious 89 m² terrace** and a **17 m² private patio**, extending the living areas outdoors. Bright and tastefully finished, the apartment impresses with its **generous volumes**, **privacy**, and **quality finishes**.

The living area includes a fully equipped open kitchen and a light-filled living/dining room with large bay windows. The night area offers **two bedrooms with bathrooms**, including a master suite, plus a **study or multipurpose room**.

Each apartment has an **independent entrance**, **direct-access garage**, and private outdoor space. Secure residence built in 2006, just steps from the **Clinique de Genolier**, with exclusive resident benefits.

Ideal location combining peace, greenery, and excellent connections: **100 m from the NStCM train to Nyon**, quick access to Geneva, Lausanne and the motorway.

**Selling price: CHF 1,990,000**

**Indoor garage: additional CHF 60,000**