3.5 Zimmer, EG

? Rez-de-jardin d'exception à Boudry – Standing, Lumière et Modularité

État comme neuf – Construction 2017 – Label Minergie – Accessibilité Totale

Idéalement situé au cœur de Boudry, ce 3.5 pièces traversant allie performance énergétique et confort d'un extérieur privé. Habité seulement 4 ans, il se présente dans un état irréprochable, offrant un cadre de vie sain et moderne.

?? Un intérieur baigné de lumière

- Séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m², spacieux et convivial
- Deux chambres de 14m2 et 10.5 m2
- Cuisine entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle Miele, etc)
- Salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage (lave-linge, sèche-linge)
- Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce
- Accessibilité : Entièrement de plain-pied, l'appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

?? Extérieur privatif sans contrainte

- Terrasse & Jardin (53 m²) : Un bel espace extérieur privé, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale.
- Zéro Entretien : L'entretien du jardin est inclus dans les charges de copropriété. Profitez de la verdure sans les contraintes de tonte et de taille!

?? L'atout rare : Double entrée (Idéal Indépendant / Cabinet)

Grâce à ses deux portes d'entrée distinctes, ce bien offre une modularité exceptionnelle :
- Usage Mixte : Recevez vos clients ou patients par une entrée dédiée, préservant ainsi l'intimité de votre espace de vie.
- Facilité : La PPE autorise l'usage professionnel (cabinet/bureau) sans démarches administratives supplémentaires.

?? Localisation et Technique

- Commodités "Tout à pied" : Migros, Coop, tram, pharmacie et écoles à proximité immédiate.
- Énergie Durable : Standard Minergie, panneaux solaires et chaudière à condensation pour des charges maîtrisées.
- Praticité : Ascenseur, cave (5 m²), local à vélos et place de parc intérieure située directement sous l'appartement.

?? Point financier

- Appartement : 550'000 CHF
- Place de parc intérieure : 30’000 CHF
- Charges PPE (jardin compris) : env. 280 CHF / mois

Note : Des places extérieures supplémentaires sont disponibles auprès de la commune pour seulement 200 CHF/an.