3 Zimmer, 95 m²

Malvaglia, via Dragone, proponiamo in vendita ampio 3 locali di 90 m2, molto luminoso, situato nel nucleo vecchio. Appartamento posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) ed è composto:
soggiorno con termo-camino ed accesso ad un balcone con vista monti, sala da pranzo, cucina accessoriata con lavastoviglie e piastra ad induzione (installata di recente), grande camera da letto, bagno con doccia e lavasciuga, casetta da giardino per posteggio bici e deposito attrezzi.
Sostituiti infissi con telaio PVC e tripli vetri due anni fa, che favoriscono un minor consumo di riscaldamento.
Riscaldamenti infrarossi (elettrici) moderni, regolabili tramite app del telefono per minimizzare il consumo. Possibilità di riscaldare con termo-camino a legna.
Appartamento attualmente affittato. Seri interessati prego rivolgersi direttamente per email. Ricontatterò io.

DEUTSCH:
Malvaglia, Via Dragone. Wir bieten eine grosszügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² zum Verkauf an, gelegen im historischen Dorfkern.
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk (ohne Lift) und besteht aus:
Wohnzimmer mit Thermo-Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Bergsicht, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche mit Geschirrspüler und kürzlich installierter Induktionskochplatte, grossem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner.
Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Die Fenster mit PVC-Rahmen und Dreifachverglasung wurden vor zwei Jahren ersetzt und tragen zu einem geringeren Heizenergieverbrauch bei.
Moderne Infrarotheizungen (elektrisch), per Smartphone-App regulierbar, zur Optimierung des Energieverbrauchs. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung über den holzbeheizten Thermo-Kamin zu erwärmen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ernsthaft Interessierte werden gebeten, direkt per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Ich werde mich persönlich zurückmelden.