3.5 Zimmer, 99 m², 1. Stock

Sie suchen eine charmante Wohnung mit Ausbaupotential an ruhiger Lage- und dennoch stadtnah? Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in 9300 Wittenbach bietet auf rund 99m2 Wohnfläche plus 10m2 beheiztem Wintergarten ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
** **Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée:**** Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall. Das Cheminée schafft an kalten Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. ** **Beheizter Wintergarten (ca. 10m2):**** Geniessen Sie das ganze Jahr über Sonne und Aussicht - ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Der Wintergarten ist beheizt und voll verglast. ** **Zwei Nasszellen:**** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine separate Dusche/WC, ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ist ebenfalls integriert. ** **Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation:**** In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein persönlicher Parkplatz mit Elektroladestation zur Verfügung - ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen. ** **Lage & Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen:**** Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St.?Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur:Top Anbindung:In wenigen Gehminuten erreichen Sie ÖV-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder in der City.Vielfältige Freizeitangebote:Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badespass im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Dottenwil - hier gibt es Natur, Sport & Kultur für jedes Alter.Familienfreundlich & lebendig:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach besonders attraktiv für alle Generationen.
** **Fazit:****

* 3.5 Zimmer mit ca. 99m2 Wohnfläche
* Beheizter Wintergarten (ca. 10m2)
* Wohnzimmer mit Cheminée
* Zwei Nasszellen mit eigenem Waschturm
* Eigener Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
* Ruhige Lage, sehr gute Anbindung
* Nähe zu Natur, Stadt und Freizeitangeboten

Ob als charmantes Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

**Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** .
**AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9300-25-2**