4.5 Zimmer, 170 m²

In Mendrisio, im Kern, in einer eleganten **historischen Residenz** wird ein **faszinierendes und helles Duplex von 4.5 Zimmern von hohem Standard** verkauft.

Wohnfläche ca. 170 m². Nutzfläche ca. 210 m².

Die Residenz verfügt über eine **große Taverne/Grotte mit Gewölbedecke**.

Innenhof mit Tischen und Stühlen zur gemeinsamen Nutzung und einem **Fahrradraum**.

Gasheizung und Verteilung über **Schlangen**.

Videogegensprecher.

Kein Aufzug.

Die Wohnung im letzten Stock erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:

**1. Stock**

Vorzimmer mit Garderobenraum (vorgerüstet für ein möglicherweise zusätzliches Bad/Waschraum).

Elegantes Wohnzimmer von 44 m² in Doppelhoehe mit **sichtbaren Balken und Kamin**.

Große und moderne Küche von 22 m² mit Vorratsraum.

Schlafzimmer von 19 m² mit Bad und Dusche.

**2. Stock**

**Galerie** mit Einbauschränken von 32 m² zur Entspannung, als Büro, Freizeit oder großes Zimmer im offenen Raum.

Balkon.

Schlafzimmer von 17 m² mit Bad und Jacuzzi.

Waschraum, WC.

**EG**

Fußgängereingang, Innenhof, große private Keller.

Bequemer Autozugang für Beladen und Entladen von einer Seitenstraße.

Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage mit Erleichterungen für Bewohner zu mieten.

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indikativ und daher nicht verbindlich.