3.5 Zimmer, 88 m², 1. Stock

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Moderne und städtischer Nähe

Gelegen zwischen Morges und Lausanne, bietet Echandens den Charme des Landlebens verbunden mit städtischer Nähe. Entdecken Sie die Residenz Grand-Pré, ein neues ökologisches und friedliches Viertel im Herzen eines über 1,5 Hektar großen Grünraums, perfekt verbunden und für Ihren Komfort konzipiert.


LOT A3.5 / 1. Stock mit Süd-Balkon

Sobald Sie die Tür dieses schönen 3.5-Zimmer-Neubaus betreten, der 88 m² Wohnfläche bietet, werden Sie von dem hellen und harmonischen Wohnbereich von etwa 39 m² begrüßt, der sich mit integriertem Stauraum öffnet. Das geräumige Wohnzimmer geht auf einen großen 30 m² Balkon, wo Licht und Ruhe sich vermischen, um eine friedliche und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Man kann sich leicht die entspannten Momente vorstellen, um ein Mahl im Freien zu genießen oder die Sonne in aller Ruhe zu genießen.

Die offene, moderne und funktionale Küche lädt zum Kochen ein, während Sie mit dem Wohnzimmer und dem Balkon verbunden bleiben. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die cleveren Stauräume machen jeden Handgriff einfach und angenehm.

Auf der Nachtseite bietet die geräumige Elternsuite von 14 m² mit Ankleidezimmer einen großzügigen Raum mit integrierten Stauräumen. Sie verfügt auch über ein Duschbad, das einen wahren, warmen und beruhigenden Kokon schafft, perfekt zum Entspannen.

Ein zweites Zimmer von 12 m² verfügt ebenfalls über Stauräume und bietet Komfort und Praktikabilität in einem idealen Raum zum Ausruhen.

Das Badezimmer, sehr geräumig und angenehm, etwa 4 m², bietet allen notwendigen Komfort.

Und um den Alltag zu vervollkommnen, ist die private Waschküche/Keller sehr voluminös und bietet einen seltenen Raum zum Lagern, Organisieren und Erleichtern des täglichen Lebens, ohne Kompromisse.

Diese Wohnung kombiniert damit Funktionalität, Komfort und außergewöhnliche Außenräume, all dies in einer ruhigen, grünen und nahegelegenen Umgebung.

Die Nettomiete beträgt CHF 2'710 pro Monat, mit Nebenkosten von CHF 280..


PARKPLÄTZE UND MOBILITÄT

Innenparkplatz: CHF 180.- pro Monat
Motorradparkplätze: CHF 50.- pro Monat
Lastenfahrradparkplätze: zusätzlich


MODERNE UND KOMFORTABLE WOHNUNGEN
Höherer Standard, hochwertige Ausführung und Ausstattung.


EIN ÖKO-VIERTEL DER ZUKUNFT

Gebäude mit null Emissionen dank geothermischer Wärmepumpen und Solarmodulen
Regenwassersammlung für den Biotope und die Bewässerung
Begrünte Dächer und Terrassen
Großer zentraler Park mit natürlichen Biotopen, Kinderspielplätzen, Sitzgelegenheiten, Blumenbeeten
Bevorzugte Wege für Fußgänger und Radfahrer
Reiche Vegetation, die für die Artenvielfalt und das Wohlbefinden über das ganze Jahr hinweg sorgt


EINE IDEALE LAGE

Nur wenige Minuten von Lausanne und Morges entfernt
Buslinien 702 und 705 vor der Tür: schneller Zugang zu Bussigny, Morges, EPFL
Bahnhof zu Fuß erreichbar
Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schulen, Ärzte im Dorf
Grundschulen in Echandens, Sekundarschulen in Lonay/Préverenges


Interessiert? Unser Team in Morges steht Ihnen für weitere Informationen per E-Mail unter der folgenden Adresse zur Verfügung: fanny.matos@bernard-nicod.ch / 021/804.79.86