4.5 Zimmer, 110 m², Untergeschoss

In Reinach AG, in einem gepflegten Wohnquartier mit idealer Anbindung, befindet sich diese **moderne 4.5-Zimmerwohnung** aus dem Jahr 1982. Die Wohnung präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt mit **grosszügigen Räumen** und einem **durchdachten Grundriss** - perfekt für Familien, Paare oder Personen mit Platzanspruch. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen **privaten Gartenanteil**, der sich ideal für das Anpflanzen von Blumen, Kräutern oder Gemüse eignet - ein Ort, um die Natur direkt vor der eigenen Wohnung zu geniessen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Nasszellen**, was zusätzlichen Komfort im Alltag bedeutet. In der Küche erwarten Sie moderne Geräte, und auch **Parkettböden, Storen sowie Malerarbeiten** wurden kürzlich erneuert. Damit präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein **Garagenplatz mit Vorplatz** (35'000.-) als auch ein zusätzlicher **Aussenparkplatz**(15'000.-) zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der den Alltag erheblich erleichtert. Ein **Estrichabteil (4×4 m)** sowie ein **Kellerraum** bieten zudem reichlich Stauraum.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Eigentümergemeinschaft mit einem **gesunden Erneuerungsfonds** . Zusätzlich steht eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung, obwohl die Wohnung bereits mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist.

Die Lage verbindet **Ruhe und Erholung** mit **kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr** . Damit ist diese Wohnung die ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohlfühlambiente - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.