194 m², EG

**Repräsentatives Arbeiten an erstklassiger Lage in Zürich-Seefeld**

An privilegierter Lage an der **Arosastrasse 7 in Zürich**, direkt oberhalb und hinter dem **Bahnhof Tiefenbrunnen**, stehen diese **hochwertig ausgebauten und exklusiven Büroräumlichkeiten** zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in der geschichtsträchtigen **Villa Haldegg**, einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903, entworfen von den renommierten Architekten Otto Pfleghard und Max Haefeli.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren **einzigartigen architektonischen Charakter,** kombiniert mit zeitgemässem Komfort. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem **sehr gepflegten, hochwertigen und bezugsbereiten Zustand**.

**Highlights der Büroräumlichkeiten**
- Repräsentative Altbauräume mit hohen Decken und stilvollen Jugendstildetails
- Exklusiver Innenausbau auf hohem Qualitätsniveau
- Flexible Raumaufteilung - ideal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Open-Space-Konzepte
- Zwei Teeküchen sowie eine vollwertige Nasszelle vorhanden
- Sonnige Terrasse zur Mitbenutzung - ideal für Pausen oder outdoor Meetings
- Ruhiges, professionelles Umfeld mit repräsentativem Erscheinungsbild

Die Villa Haldegg besticht nicht nur durch ihre **eindrucksvolle Fassade** aus hellem Sichtbackstein, sondern auch durch die **liebevoll grosszügige, grüne Gartenanlage** mit terrassierter Struktur, Natursteinmauern, Buchshecken und historischen Elementen. Diese aussergewöhnliche Umgebung verleiht dem Arbeitsplatz eine **besondere Atmosphäre** von Ruhe, Qualität und Prestige.

Die Lage im äusseren **Zürcher Seefeld** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Nähe zum Zürichsee. Der Bahnhof Tiefenbrunnen (S-Bahn S6, S16, Tram 2 & 4, Buslinien) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar.

Ideal für Unternehmen, die Wert auf **Repräsentation, Qualität und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.**Perfekt geeignet für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder anspruchsvolle Dienstleister.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie die detaillierten Vermietungsunterlagen und gerne zeigen wir Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten persönlich vor Ort - denn die schönsten Bilder können eine Besichtigung nicht ersetzen.

**Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich.**