146 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'752'000
8003 Zürich
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
146 m²
Minergie-zertifiziert
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'752'000
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit: Grosszügiger Gewerberaum im Herzen von Wiedikon
Das durchdachte Raumkonzept, der erstklassige Ausbau und die klare Architektur schaffen ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld mit guter Sichtbarkeit.
Der grosszügige Hauptbereich (ca. 63 m²) mit grossen Fensterfronten und Schaufenstern bietet viel Tageslicht und eine angenehme Präsenz nach aussen. Parkettboden, Einbauschränke und flexible Nebenräume ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte (Büros, Sitzungs- oder Behandlungsräume, Lager).
Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit V-ZUG-Geräten, separate Sanitäranlagen, eine Nasszelle mit Dusche sowie eine Sauna. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard erstellt. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über Zürich steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Lagerraum im UG ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Gewerberaum gehören zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 55000.) sowie ein Mofaplatz (CHF 25000.). Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich (Baubewilligung muss eingeholt werden).
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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