4 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Situé im Herzen des sehr gefragten Viertels Florissant in Genf, innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Parc Bertrand, profitiert diese Wohnung von einer hochwertigen Wohnumgebung. Das Gebäude, das 2025 renoviert wurde, öffnet sich zum Park und bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe der Innenstadt und der Einrichtungen liegt.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe von renommierten Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, und bietet eine geschätzte Balance zwischen Stadt- und Landleben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock dieser hochwertigen Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über eine PPE-Fläche von 101,1 m². Als Eckwohnung profitiert sie von einer doppelten Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit und eine natürliche Lichtzirkulation während des gesamten Tages gewährleistet. Die umliegende grüne Umgebung verleiht den Räumen eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Das Objekt benötigt heute Renovierungs- und Umbauarbeiten, die ein interessantes Potenzial bieten. Es präsentiert sich derzeit als 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und bietet die Möglichkeit, nach den Arbeiten ein drittes Schlafzimmer nach dem gewählten Projekt zu schaffen.

Der Eingangsbereich umfasst einen Raum mit Garderobe und führt zu einem Besuchertoilette. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, das durch einen 17 m² großen Balkon verlängert wird, der eine angenehme Öffnung zur grünen Umgebung bietet. Die Küche ist noch zu schaffen, was eine vollständige Freiheit bei der Konzeption und Organisation der Räume lässt.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung kann neu gestaltet werden, um die Volumen und Verkehrswege zu optimieren, je nach zukünftigen Bedürfnissen.

Ein Keller sowie ein geschlossener Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

*Der in dieser Broschüre präsentierte Plan stellt einen Vorschlag für eine Raumgestaltung dar, der lediglich indicativ ist. Er veranschaulicht eine Möglichkeit, die Räume neu zu organisieren, und spiegelt nicht den aktuellen Zustand der Wohnung wider.