2.5 Zimmer, 106 m²

**Seltene Gelegenheit im Herzen von Neuchâtel – Gewerbelokal auf 2 Ebenen mit Schaufenster und hoher Sichtbarkeit**

Idealerweise in einer kleinen PPE gelegen, profitiert dieses wunderschöne Gewerbelokal von **106 m²**, das auf zwei Etagen verteilt ist, von einer **strategischen Lage** im Zentrum von Neuchâtel. Sein großes **Schaufenster mit sehr hoher Sichtbarkeit**, das auf eine Fußgängerstraße mit hohem Verkehrsaufkommen führt, gewährleistet eine optimale Ausstellung. Die unmittelbare Nähe zu einem **öffentlichen Parkplatz** gewährleistet einen einfachen und praktischen Zugang für die Kunden.

**Hauptvorteile**

* **Exzellenter Erhaltungszustand**
* Vollständige Ausstattung: Büro, Garderobe, Küche, WC, Aufzug
* **Doppelte Eingänge**, ideal für die Steuerung von Flüssen oder die Trennung von Räumen
* Derzeit von einem **Mieter der Kategorie Triple A** gemietet
* Ideal für eine **sichere Investition** oder die sofortige Einrichtung Ihres Unternehmens

**Wichtige Daten**

* **Verkaufspreis: 610'000 CHF**
* **Fläche: 106 m²*

Dieses seltene Objekt kombiniert **Rentabilität**, **Sichtbarkeit** und **Komfort** im Herzen eines der lebendigsten und gefragtesten Viertel von Neuchâtel. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

**Kontaktieren Sie Nexium Immobilien** für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

**Jedes Angebot wird an den Eigentümer weitergeleitet!**