5.5 Zimmer, 136 m²

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an einer sehr schönen Lage direkt an der Landwirtschaftszone und bietet einen freien Blick auf den Säntis. Eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schule – ideal für alle, die gerne ruhig wohnen und den Alltag bequem erreichen möchten. Der Wohnbereich mit Schwedenofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist praktisch aufgeteilt und bietet neben grosszügigen Wohnräumen auch zusätzlichen Stauraum im Estrich.

Lage
• Direkt an der Landwirtschaftszone
• Freier Blick auf den Säntis
• Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar
• Schule und Kindergarten in der Nähe
• Steuergünstige Gemeinde Zuzwil SG
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz

Raumaufteilung
(ca. 136 m² Wohnfläche ohne Untergeschoss und Estrich)

Erdgeschoss
• Heller Wohnbereich mit Schwedenofen
• Separate Küche
• Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Entrée

Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Untergeschoss
• Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Keller
• Grosser Bastelraum

Estrich
• Zusätzlicher Stauraum

Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Zentralstaubsauger
• Waschmaschine und Tumbler
• Waschwäscheabwurf
• Gasheizung
• Wasserenthärtungsanlage
• 1 Garagenparkplatz
• 1 Aussenparkplatz
• Estrich mit zusätzlichem Stauraum

Garten
• Garten zur Nutzung durch den Mieter
• Option auf zusätzliche Gartenfläche (in Absprache möglich)
• Gartenpflege durch den Mieter

Mietzins & Nebenkosten
• Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 2’950.–.
• Die Nebenkosten werden direkt durch die jeweiligen Werke abgerechnet (z. B. Heizung, Wasser, Strom) und belaufen sich erfahrungsgemäss auf rund ca. CHF 350.– pro Monat.
• Die Heckenpflege, der Service der Heizungsanlage, der Service der Wasserenthärtungsanlage sowie der Schornsteinfeger werden durch den Vermieter organisiert und übernommen.

Eckdaten
• Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus
• Zimmer: 5.5
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Parkplätze: 1 Garage, 1 Aussenparkplatz
• Bezug: nach Vereinbarung
• Haustiere: nach Absprache