7.5 Zimmer

Les Valettes - Schöne Villa mit 7,5 Zimmern, renoviert, mit Garten, in ruhiger Lage, 5 Minuten von Martigny entfernt.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist diese wunderschöne Einzelvilla der ideale Lebensraum für eine Familie, die Sicherheit und Ruhe sucht.

Das auf 3 Ebenen erbaute Haus steht auf einem 630 m2 großen Grundstück und wurde 2022 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort.

Mit 217 m2 Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche besteht diese 7,5-Zimmer-Villa mit Garten aus:

**Im Untergeschoss:**

* Garage mit automatischer Tür für 1 Fahrzeug
* Großer Waschküchen-/Kellerraum
* 2 Lagerräume
* Weinkeller

**Im Obergeschoss:**

* Eingangshalle/Garderobe
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet (Induktion, Dampfgarer?)
* Essbereich
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* 1 schönes Schlafzimmer
* 1 Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Im Obergeschoss:**

* 4 schöne Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
* Isolierte und geschlossene Veranda, ideal für einen Spielbereich
* Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool, WC und Waschbecken

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, 20 m2 große Terrasse, südlich ausgerichtet
* Rasen mit Grill und einem schönen Erholungsbereich für die Bewohner
* Außenpool
* Gartenhäuschen
* Pétanque-Bahn
* Kleiner Hühnerstall mit 2 niedlichen Zwerg-Hühnern (optional);-)
* 1 Außenparkplatz
* Kostenloser Parkplatz in der Nähe

**Hinweise:**

* Die Innenräume sind funktional und optimal, bieten viel Lebensraum.
* Moderner Komfort und mit Geschmack ausgewählte Materialien
* Design-Heizung mit Pellets (Heizkosten 50.-/Monat)
* Die Villa wurde 2022 vollständig renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Küche, Böden, Anstrich, Badezimmer, Stützmauern usw?)
* Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
* Außenpool, Trampolin und Roboter-Rasenmäher sind im Preis inbegriffen..

**Lage:**

* Privilegierte und grüne Umgebung
* Ruhige, Wohn- und freundliche Nachbarschaft.
* Einfacher Zugang
* Sehr gut besonnte Terrasse.
* Gute Sonneneinstrahlung
* Schöne, panoramische Aussicht auf die Berge.
* Spielplatz für Kinder, 100 Meter entfernt.
* In der Nähe des Dorfzentrums, Schulen, Kindergärten,
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
* Das Haus ist in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
* Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Mehr über Bovernier und seine Region: https://www.bovernier.ch/fr/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._