3.5 Zimmer, 1. Stock

Neue **3.5-Zimmer-**Wohnung mit großer Terrasse in Sorengo, in einer modernen **Wohnanlage im Bau** mit geplanter Fertigstellung im **Sommer 2026**. Die Wohngegend ist ruhig und residential, an einer **Sackgasse**, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und nahe dem Zentrum von Lugano.

Im **ersten Stock** gelegen, besteht die **3.5-Zimmer-**Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **großen überdachten Terrasse** von etwa 25 m², Flur, zwei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine moderne Küche von hoher Qualität und Grès-Porcellanato-Böden, die für ihre Widerstandsfähigkeit und ästhetische Pflege ausgewählt wurden.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geregelt. Es ist auch eine **Vorrichtung für die Klimaanlage** vorhanden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es steht auch **1** **Parkplatz in der Tiefgarage** zum Preis von 60'000 CHF zur Verfügung.

Die neue Residenza delle Querce ist ein Gebäude mit **moderner und nachhaltiger Architektur**. Auf dem Dach sind Solarpanele geplant und für die Bewohner steht eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

Die Lage ist in einer ruhigen Gegend von Sorengo, an einer Sackgasse und im Grünen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und nahe dem Zentrum von Lugano.

MAße

Wohnung: 82,50 m²

Terrasse: 27,40 m²

Verkaufsfläche: 96,20 m²

Ref.: V-VH-SOR-TAS-A5