3 Zimmer, 63 m², 1. Stock

Diese kompakte Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie ist ideal für jeden, der ein pflegeleichtes Pied-à-terre im Stadtzentrum sucht, ohne auf Entspannung und Natur verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen und kleine Wege zwischen den Gebäuden schaffen eine freundliche, entspannte Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in gutem und einladendem Zustand. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Parkettboden für Wärme und Komfort. Die helle Küche mit Blick auf den Üetliberg beeindruckt mit reichlich Stauraum, einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und einer durchdachten Anordnung der Geräte. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und Morgensonne genießt. Zwei helle Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und das freundliche Familienbad vervollständigen den sehr praktischen Grundriss. Das attraktive Angebot wird durch einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Gemeinschafts-Fahrrad- und Waschraum sowie 2 Trockenräume im Keller abgerundet. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettomiete von CHF 1'978 zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Durchgeführte Renovierungen:

- Die sanitären Anlagen, Fenster und die Küche wurden im Jahr 1998 ersetzt.
- Die Bodenbeläge im Flur und in den Schlafzimmern (außer dem Wohnzimmer) wurden im Jahr 2013 durch Laminat ersetzt.
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett renoviert.
- Der Ofen wurde im Jahr 2013 und der Kühlschrank im Jahr 2022 ersetzt.
Diese praktische Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Wollishofen, einem beliebten Familienviertel. Wollishofen, gelegen zwischen dem Zürichsee und dem Sihltal, ist nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Zürichs entfernt. Für einige ist Wollishofen ein Ort, an dem das Leben gut ist, besonders für junge Familien mit Kindern; für andere ist es ein angenehmer Arbeitsplatz; und für immer mehr Menschen ist es ein Viertel, in dem Menschen zusammenkommen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Es gibt eine nahe gelegene Autobahnanbindung an die A3 Zürich-Chur, und der ZVV sorgt dafür, dass Sie Ihre gewünschten Ziele mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichen können. Die Tramlinie 7 und die Busse 66 und 70 sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Tagesschule Neubühl mit integriertem Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einzelhandelsgeschäfte wie Coop, Migros, Denner, eine Apotheke und eine Post sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, um einzukaufen, oder natürlich das nahe gelegene Stadtzentrum von Zürich für einen größeren Einkaufsbummel. Die nahegelegenen Grünflächen ? von der Landiwiese bis zum Entlisbergwald ? sind ideal zum Spielen und Entspannen. Unterschiedliche Lebensstile und Kulturen verschmelzen hier zu einem Ganzen: die Rote Fabrik und der Musikverein Harmonie, Altersheime und Jugendclubs, lokale Museen und Nachbarschaftstreffpunkte.
Der Weblink, der Ihnen Informationen zu vielen Ihrer Fragen über die Gemeinde, Pfarrei, Steuersätze, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, die Region und vieles mehr bieten kann, finden Sie unter: www.wollishofen-zh.ch
Die genaue Adresse lautet: Erligatterweg 3, 8038 Zürich