3 Zimmer, 103 m², 4. Stock

Zwei Wohnungen unter einem Dach! Gemeinsam im Paket oder einzeln zu erwerben

**3-Zimmer-Galeriewohnung mit Panorama - plus separates Studio**

Hoch oben in den obersten Geschossen eines gepflegten Berner Stadthauses eröffnet diese Galeriewohnung ein Wohngefühl, das in der Altstadt selten ist: grosszügige Raumhöhe, viel Licht und ein Panorama, das von Zytglogge und Münster über den Gurten bis zum Bantiger reicht. Auf der privaten Terrasse setzt sich der Blick eindrucksvoll fort - über die Kornhausbrücke, entlang der Grabenpromenade bis zum Stadttheater.

**Ein zusätzlicher Trumpf ist das separate 1-Zimmer-Studio im 2. Obergeschoss** (ca. 18 m²): ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung - flexibel nutzbar und damit ein echter Mehrwert, ob für heute oder als Anlageperspektive.

Die beiden Einheiten können gemeinsam oder separat erworben werden.

Das historische Altstadthaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen sowie Nebenräume. Die Brunngasse gehört zu den Adressen, an denen Bern seine stille Klasse ganz selbstverständlich zeigt: Kopfsteinpflaster, Sandstein, gewachsene Altstadtstruktur - und zugleich, hoch über dem Strassenraum, eine wohltuende Ruhe bei kurzen Wegen zu Aare, Kultur und Gastronomie.


**Highlights**

* Galeriewohnung 103 m² mit eindrücklicher Raumhöhe und eigener Terrasse 11 m²
* Frisch renoviert
* Offene Raumstruktur mit schöner Galerie 32 m² und Vorplatz > für einen Arbeitsplatz
* Offen gestaltet, ein abschliessbares Zimmer
* Zwei Nasszonen
* Dusche, Toilette und Lavabo im Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC im Eingangsbereich
* Praktisches Reduit mit Wasseranschluss, Möglichkeit Installation Waschturm
* Optimale Lichtverhältnisse
* Schöne Ausblicke
* 1-Zimmer-Studio (18 m²) im 2. OG als weiterer Pluspunkt
* Perfekte und ruhige Lage und doch mitten drin
* Historische Umfeld der Berner Altstadt
* Unmittelbare Nähe zur Natur mit Aare, Kultur, Gastronomie, praktisch vor der Haustür

**Bezugsbereit**

Die 3-Zimmerwohnung ist frisch saniert und ab sofort bezugsbereit! Das 1-Zimmer-Studio ist vermietet.

**Verkaufsrichtpreise**

**3-Zimmer-Galerie-Dachwohnung mit eigener Terrasse CHF 1'290'000.00 plus separate Studiowohnung CHF 250'000.00**

Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Dossier zur Verfügung. Bitte Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten die Unterlagen in Kürze.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.