2.5 Zimmer, 50 m², 3. Stock

* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**
* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Gute Bauqualität mit Minergiestandard und schlüsselfertige Übergabe
* Erstbezug
* Stilvoller Ausbaustandard
* Lichtdurchflutete Wohnräume
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
* Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Waschturm
* Grosszügige gestaltete Auto-Einstellhalle
* Zentrale Wohnlage und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

**Lage und Erreichbarkeit**

An der Zenhäusernstrasse, an bevorzugter Wohnlage in Brig-Glis präsentiert sich das Mehrfamilienhaus > mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus punktet durch seinen modernen Ausbau und durch seine grossartige und zentrale Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.

Die Dachgeschosswohnung ist bequem mit einem neu installierten Personenlift oder über das Treppenhaus erreichbar.

Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnigen Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

**Beschrieb der Wohnung**

Die gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 45 m2 befindet sich im Dachgeschoss auf der Ostseite eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses – und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 rundum modernisiert und entspricht heute dem Minergie-Standard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Gebäudehülle optimal isoliert, das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen neue 3-fach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein neu eingebauter Personenlift.

Das Haus präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten und gepflegten Zustand – ideal für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. In der Dachschräge ist eine Küchenzeile eingebettet. Der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Glishorn und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet Rückzugsraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

**Raumkonzept**

**2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss Ost**

* Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Reduit
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo
* Eigener Waschturm im Erdgeschoss in einem abgeschlossenen Reduit

**Gemeinschaftliche Nutzung**

* Velo- und Kinderwagenabstellraum

**Parkplatzmöglichkeiten je nach Verfügbarkeit**

1 **Garage mit separater Zufahrt**von der Westseite des Hauses: CHF 60'000.00 - **reserviert**

**3 ungedeckte Aussenparkplätze**

Preis pro Platz: CHF 25'000.00 - davon **2 Parkplätze reserviert**

**4 Garagenplätze in der Einstellhalle**

Parkplatz 1 CHF 50'000.00 -

Parkplatz 2 CHF 50'000.00

Parkplatz 3 CHF 65'000.00

Parkplatz 4 (+Motorradparkplatz) CHF 75'000.00

**Kaufspreis:** CHF 340'000.00 für die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Ost mit eigenem Waschturm im Erdgeschoss des Hauses

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung