4.5 Zimmer

Haus mit Garten in Cadro, in einer ruhigen Wohngegend, die gut mit Lugano verbunden ist.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein **Halbuntergeschoss** mit zusätzlichen Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern gekennzeichnet ist, die den direkten Zugang zum **privaten Garten** ermöglichen. Die Küche, die teilweise bewohnt werden kann, verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Außenfläche. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästebad.

Das erste Obergeschoss, mit gemütlichen Holzbalken-Decken, ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zu einem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen privaten Balkon verfügt, und ein zweites Bad.

Die **südwestliche Ausrichtung** gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung aller Räume.

Im Halbuntergeschoss befindet sich ein vielseitiger und gut organisierter Bereich, der aus einem Mehrzweckraum besteht, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem großen Verteilerbereich, der für verschiedene Bedürfnisse nutzbar ist, einem Technikraum und einem weiteren vollständigen Bad.

Das Haus verfügt über eine **doppelte Garage** und zusätzlich **2/3 Außenparkplätze**, die im Vorhof der Immobilie stehen.

**2005 erbaut**, präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern im Obergeschoss.

Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt.

Die Lage ist besonders komfortabel und strategisch: In einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, aber dennoch bietet sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft und den Verbindungsstraßen nach Lugano.

Ref.: V-BA-CAD-CIR-8