607 m²

Mitten im Herzen der Altstadt von Porrentruy, neben dem Hôtel des Halles, dem Kulturamt des Kantons Jura und direkt an der neuen Rue Pierre-Péquignat, bietet dieses historische Gebäude eine sichere Investition, einen komfortablen Ertrag und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter.

Das über 5 Etagen verteilte Gebäude besteht gemäß dem Aufteilungsplan aus:

- Erdgeschoss: Gewerberaum und Keller von 153 m2
- 1. und 2. Etage: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (108 m2 und 105 m2)
- 3. und 4. Etage: Zwei 3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 98 m2
- 5. Etage: 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von 105 m²
- Untergeschoss

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller. Die Bewohner profitieren zusätzlich von einer gemeinsamen Waschküche und einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein seltenes Plus für ein Gebäude im Stadtzentrum: Das Gebäude ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es verfügt über eine Rampe und einen Aufzug, der die Wohnungen direkt bedient.

Eine PPE (Personen- und Vermögensgesellschaft) wurde für alle Einheiten erstellt und bietet dem zukünftigen Käufer eine zusätzliche Freiheit, einen Teil seines Eigentums zu verkaufen.

Ca. Wohnfläche: 607 m2
ECA-Volumen: 3'545 m3
ECA-Wert: CHF 2'500'000.
Steuerwert: CHF 1'396'300.
Bruttorendite: 5,13%

Ideal gelegen im alten Zentrum von Porrentruy, wurde dieses Gebäude von 1860 im Jahr 2021 für eine Investition von fast 1,5 Millionen CHF vollständig renoviert.

Das Gebäude ist an das "Thermoréseau"-Heizsystem der Stadt Porrentruy angeschlossen, was ein ökologisches und wirtschaftliches Heizsystem ermöglicht.

ZU FUSS:
Bahnhof - 5 bis 10 Minuten
Geschäfte - 1 Minute
Schulen - 5 Minuten

MIT DEM AUTO:
Autobahn - 5 Minuten

Der Gewerberaum und die Wohnungen sind vermietet. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.