577 m², 2. Stock

Zur Vermietung steht eine grosszügige Gewerbe- oder Bürofläche mit rund **577 m²** an gut erreichbarer Lage. Die Fläche ist aktuell weitgehend offen und bewusst **im Rohbau** gehalten. Sie eignet sich insbesondere für **Startups, junge Unternehmen oder Projektteams**, die nach günstigen und flexiblen Mietflächen suchen.

**Ausgangslage**



* Gesamtfläche ca. 577 m²
* Fenster vor allem auf einer Seite der Fläche
* Offener Grundriss ohne Zwischenwände
* WC-Anlagen vorhanden
* Kein ausgebauter Boden, keine Innenabtrennungen
* Ausbau und Gestaltung erfolgen durch die Mieter selbst

**Vermietungskonzept**
Die Fläche soll von mehreren Startups genutzt werden.
Eine Anmietung von **Teilflächen** ab 100 m² ist möglich.
Die Aufteilung erfolgt flexibel und kann sich an den Bedürfnissen der Mieter orientieren.
Eine spätere **Erweiterung oder Verkleinerung der gemieteten Fläche** ist möglich, sofern zusätzliche Quadratmeter verfügbar sind.
Es bestehen **keine Vorgaben** zur inneren Abtrennung oder Nutzung der gemieteten Fläche innerhalb des rechtlich zulässigen Rahmens.

**Gesucht werden**
Startups oder junge Unternehmen, die



* eine klare Idee oder ein konkretes Vorhaben verfolgen
* bewusst eine einfache, kosteneffiziente Ausgangslage suchen
* bereit sind, in den eigenen Ausbau zu investieren
* langfristig denken und mit dem Standort wachsen wollen

**Bewerbung**
Interessierte Unternehmen werden gebeten, sich **mit einem kurzen Konzept** zu melden:



* Wer seid ihr und was macht ihr oder plant ihr?
* Wieviel Fläche benötigt ihr aktuell?
* Welche monatliche Miete stellt ihr euch vor?
* Welche Ausbauschritte plant ihr selbst?

Auf Basis dieser Angaben prüfen wir eine passende Zusammenstellung der Mieter und die konkrete Ausgestaltung der Vermietung.

**Kontakt**
Bei Interesse freuen wir uns auf eure Bewerbung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.bodag.ch