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597 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 975'000
1040 Echallens
Addresse kopiert
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
597 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 975'000
Beschreibung
Flächen für Handwerk und Verwaltung
Dieser Teil nimmt den Nordostteil des Gebäudes ein und erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
**Keller**
* Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)
**Erdgeschoss**
* Barrierefreier Zugang mit Vitrine
* Fläche von 274 m² (SUP)
* WC mit Dusche
**Obergeschoss**
* Große Fläche von 209 m² (SUP)
* Zwei separate WC
**Außen**
* 8 Parkplätze zur Verfügung
Die Flächen werden im Rohzustand geliefert, ohne Ausstattung oder Einrichtung, und bieten damit vollkommene Freiheit bei der Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Zustand
Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.
Dennoch sind in diesem Teil Arbeiten zu erwarten.
Qualitative Informationen
**Struktur**
* Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen durch Decken getrennt
**Fassaden**
* "Sandwich"-Panels mit einer Verkleidung aus Metallblechen.
**Dach**
* Flachdach.
**Fenster**
* Doppelt verglaste Fenster in Metallrahmen aus der Bauzeit
**Heizung**
* Zentrale Heizung mit Öl, 2014 ersetzt. Ausströmung durch den Boden
Flächen
**Erklärung der Flächen**
* Rohfläche: 597 m²
* Netto-PPE-Fläche (nach USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerräume mit 1/10): 494 m²
* Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²
Der Unterschied zwischen der Netto-PPE-Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) ergibt sich aus einer unterschiedlichen Gewichtung der Kellerräume:
* USPI: Gewichtung mit 1/10
* Grundbuch: Gewichtung mit 1/3
**Keller**
* Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)
**Erdgeschoss**
* Barrierefreier Zugang mit Vitrine
* Fläche von 274 m² (SUP)
* WC mit Dusche
**Obergeschoss**
* Große Fläche von 209 m² (SUP)
* Zwei separate WC
**Außen**
* 8 Parkplätze zur Verfügung
Die Flächen werden im Rohzustand geliefert, ohne Ausstattung oder Einrichtung, und bieten damit vollkommene Freiheit bei der Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Zustand
Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.
Dennoch sind in diesem Teil Arbeiten zu erwarten.
Qualitative Informationen
**Struktur**
* Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen durch Decken getrennt
**Fassaden**
* "Sandwich"-Panels mit einer Verkleidung aus Metallblechen.
**Dach**
* Flachdach.
**Fenster**
* Doppelt verglaste Fenster in Metallrahmen aus der Bauzeit
**Heizung**
* Zentrale Heizung mit Öl, 2014 ersetzt. Ausströmung durch den Boden
Flächen
**Erklärung der Flächen**
* Rohfläche: 597 m²
* Netto-PPE-Fläche (nach USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerräume mit 1/10): 494 m²
* Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²
Der Unterschied zwischen der Netto-PPE-Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) ergibt sich aus einer unterschiedlichen Gewichtung der Kellerräume:
* USPI: Gewichtung mit 1/10
* Grundbuch: Gewichtung mit 1/3
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Als Favorit gespeichert
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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