4.5 Zimmer, 85 m², EG

NEU — EXKLUSIV!
Residenz Le Chêne d'Or – Eine seltene Promotion im Herzen von Gland

Entdecken Sie Le Chêne d'Or, eine neue, intimistische Promotion, die ideal in einem ruhigen und grünen Viertel liegt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Sees, der Schulen, der Geschäfte und des Bahnhofs bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.

DIE PROMOTION "Le Chêne d'Or"

Eine kleine, sehr gefragte PPE, bestehend aus 6 hellen Wohnungen mit schönen Volumina:

1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
5 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von großzügigen Außenbereichen: Gärten, Terrassen oder Balkonen, die angenehm sonnig sind.
Ein Außenparkplatz mit Vorverkabelung für eine Ladestation ist für 25'000 CHF verfügbar.

LOS 1 – Wohnung 4,5 Zimmer - Erdgeschoss - Südausrichtung

Eine seltene Wohnung, die einen großen, offenen Wohnbereich mit Terrasse und privatem Garten bietet, der bereits im Preis enthalten ist (Wert 20'000 CHF).

BESCHREIBUNG:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse: 15 m²
- Privater Garten: 35 m² (exklusives Nutzungsrecht – im Preis enthalten)
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Dusche mit WC und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer und/oder Büro

LOKALE & ANHANG
- Keller
- Gemeinsame Waschküche
- Abstellraum für Kinderwagen / Fahrräder
- Außenparkplatz mit Vorverkabelung für eine Ladestation (25'000 CHF)

KAUF IN FORM
- Anteil am Grundstück + Baukredit (Partnerbank)
- Bauvertrag mit dem Generalunternehmer
- Kauf auf Plan möglich, sofort
- Ausbau nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit niedriger Temperatur
- Solare Panels
- Einzugstermin: Herbst 2027

Innenumbauten möglich (außer tragenden Wänden und Treppenhaus)
Genehmigung durch den Architekten erforderlich

LAGE & ANNEHMICHKEITEN
- Autobahn: 1,3 km
- Bahnhof Gland: 600 m
- Genf: 30 Minuten – Züge alle 30 Minuten
- Geschäfte & Dienstleistungen: < 500="">
- Kinderkrippen: < 1="">
- Grund- und Sekundarschulen: 300 m
- Einwohner: 11'324
- Höhe: 432 m
- Gemeindesteuer: 61%
- Offizielle Website: gland.ch

10 GRÜNDE, WARUM SIE UNS BESUCHEN SOLLTEN
1. Seltene und sehr gefragte Promotion
2. Grüne Oase im Herzen der Stadt
3. Optimale Mobilität: Auto, Zug, Fahrrad, zu Fuß
4. Ideale Umgebung für Familien
5. Kleine PPE mit nur 6 Wohnungen
6. Freie Sicht auf die Alpen von den oberen Etagen
7. Seriöses und menschliches Generalunternehmen (CR Promotions – Rolle)
8. Vollständig personalisierbare Ausbau
9. Nachhaltige und leistungsstarke Konstruktion
10. Sichere Investition in einem gefragten Sektor

BESICHTIGUNGEN & KONTAKTE
- Besichtigungen nach Vereinbarung, auch samstags vormittags.