336 m²

Dieses im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Zürich-Altstetten bietet Investoren eine seltene Kombination aus historischer Substanz und signifikantem Wertsteigerungspotenzial. Als charakteristischer Zeitzeuge der Reformarchitektur befindet sich die Liegenschaft an hervorragender Lage direkt an der Achse zwischen dem Lindenplatz und dem Bahnhof Altstetten. 

Die wirtschaftliche Attraktivität dieses Objekts stützt sich auf drei strategische Säulen: Erstens bietet die aktuell leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss die Chance auf eine sofortige Neupositionierung am Markt oder eine wertsteigernde Sanierung. Zweitens sorgt der etablierte Gewerbeanteil (Coiffeursalon) im Erdgeschoss für eine stabile Grundrendite und belebt das urbane Erscheinungsbild der Immobilie.

Das grösste Entwicklungspotenzial liegt jedoch in der vertikalen Erweiterung: Die grosszügige Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung einer weiteren Wohneinheit. In Kombination mit der bereits bestehenden, spektakulären Dachzinne lässt sich hier eine einzigartige Wohnung realisieren, die eine Aufwertung der gesamten Liegenschaft gewährleistet. Kurz zusammengefasst: Zum Verkauf steht eine Renditeliegenschaft, welche die Herzen von Investoren mit einem Flair für historische Bauten höher schlagen lässt und einen besonderen Platz im Portfolio der neuen Eigentümerschaft einnehmen wird 061 28 95 641 043 481 29 6d .

Eine Investition in dieses Objekt ist eine Investition in die nachhaltige Entwicklung eines der dynamischsten Quartiere Zürichs.