2.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit im Bau sind und folgende Vorteile bieten:

- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig verkehrsbetrieben (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz, der zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenz liegt

- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

- "Green-Building"-Konzeption mit Solarmodulen von ca. 60 kW, geringer Wärmeübertragung und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung

- sehr gute Schallisolierung

- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

- Elektroanlagen mit KNX-Domotik

- Waschküchen/Abstellräume, die in jede Wohnung integriert sind

- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich

- 10 Keller von 7 m² each

- Vorbereitung für die Ladestationen von Elektroautos

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

- Nähe zur italienischen Grenze

- kommunaler Multiplikator von 65%

- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit

**Die Wohnung Nr. 9 mit 2,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m², großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküchen-/Abstellraum von 5 m². Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage vervollständigt.

80 m² SUL, 97 m² Verkaufsfläche.

Weitere 3 Apartments mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.

Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant

KEINE MAKLER, DANKE!