104 m², 3. Stock

Suchen Sie geeignete Räumlichkeiten in der Stadt für Ihr Unternehmen mit Open-Space-Kultur und Desksharing-Konzept? Ob für künstlerische Gestaltung, Planungsarbeiten, kreative Konzepte oder klassische Büroarbeit wir haben die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.

An der Eichstrasse 23 stehen Ihnen vom 1. bis 4. Obergeschoss rund 822 m² Bürofläche zur Verfügung. Dank grosszügiger Fensterfronten profitieren die Räumlichkeiten von hervorragenden Lichtverhältnissen. Derzeit befinden sich die Flächen im Rohbau, wodurch die Raumaufteilung und Gestaltung individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden können.

**Highlights auf einen Blick:**



* Erstklassige Infrastruktur im Gebäude und in der direkten Nachbarschaft
* Gepflegtes Geschäftshaus **,** energetisch saniert 2025/2026 (Fenster, Fassade, Heizung, Rollläden)
* Anschlussmöglichkeiten für eine Klimatisierung vorhanden (Ausbau durch den Mieter)
* Durchmischte Mieterstruktur mit Potenzial für Synergien
* Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Teeküche und klimatisierte Sitzungszimmer auf der Etage (Mitbenutzung)
* Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Dusche
* Personen- und Warenlift

**Erstklassige Lage:**



* Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Binz
* Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Giesshübel
* Blaue und weisse Parkzonen direkt vor der Liegenschaft
* Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten
* Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Erholsame Mittagspausen am nahegelegenen Sihlufer

**Zur Verfügung stehen:**



* Weitere Büroflächen im 1 4. Obergeschoss
* Lagermöglichkeiten im Haus, nach Vereinbarung verfügbar

Der Standort überzeugt durch seine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch das vielseitige Angebot im Quartier. Die Vermietung erfolgt **ausschliesslich für stilles Gewerbe** zur Büronutzung. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.