3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen, contemporaryen Wohngebäudes mit hohem Standard und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bramois.

Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche mit zentralem Inselöffner führt, die perfekt integriert und ideal für ein gemütliches tägliches Leben ist. Die großen Fenster bieten direkten Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages bietet.

Die Wohnung profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung in einem Wohngebiet mit Villen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln, Straßenverbindungen) entfernt.

Das Ensemble befindet sich in einem kleinen Gebäude mit sorgfältig gestalteter contemporaryer Architektur, die einen angenehmen und exklusiven Lebensraum bietet.
Ein seltenes Objekt, das modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Lage verbindet, ideal für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition.




**Die 91 m2 große Wohnung besteht aus:
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* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Offene, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte
* 2 Schlafzimmer
* Gästetoilette
* Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschine und Trockner
* Große, überdachte Terrasse


**Anhängig
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* Keller
* 2 Außenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen


**Besonderheiten
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* Die Konstruktion wurde mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard durchgeführt.
* Wärmepumpe mit individueller Regelung für jedes Zimmer und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
* Privilegierte Lage mit atemberaubender Aussicht
* Maschinenparkett in den Schlafzimmern


**Lage**

Bramois ist ein Dorf, das zur Gemeinde Sion gehört, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Dorf liegt am Eingang des Val d'Hérens, auf dem Weg nach Evolène, Hérémence und Nax.

Bramois bietet seinen Bewohnern aufgrund seines außergewöhnlichen mediterranen Klimas, seiner kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen eine sehr angenehme Umgebung: Schulen, UAPE, Bus, Post, Bank, Geschäfte, Café usw...

Sion ist die Hauptstadt des Kantons Wallis und hat über 35'000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung entsprechen, im Bereich Bildung, Freizeit und Kultur. Die Stadt ist sehr gut mit der Straße und der Eisenbahn verbunden und verfügt über einen internationalen Flughafen.

Sion präsentiert sich mit seinen zwei emblematischen Burgen, Valère und Tourbillon, als die Schweizer Hauptstadt der Alpen. Die Stadt zeichnet sich durch ihr dynamisches und gastfreundliches Wesen sowie ihr reiches historisches Erbe aus. Im Herzen der Alpen erstreckt sich ihr Gebiet von etwa 35 km2 von der Ebene bis zum Berg. Mit 420 Hektar Weinbergen ist Sion die zweitgrößte Weinbaugemeinde im Wallis.

Kultur- und Begegnungsstadt, Sion verfügt über zahlreiche Theater, Kulturzentren, Museen und Galerien. Mehrere bekannte Festivals beleben die Sommerzeit. Die mittelalterliche Altstadt ist eine der lebendigsten und am besten erhaltenen der Schweiz. Jeden Freitag lockt ein großer Markt Kunden aus der gesamten Westschweiz an. Als Bildungsstadt beheimatet Sion zahlreiche Hochschulen, darunter die größte dezentralisierte Außenstelle der EPFL, die Hochschule für Ingenieurwesen und die Hochschule HES-SO sowie mehrere Forschungsinstitute der Universitäten Genf und Lausanne.

All dies macht diese Stadt zu einem Ort, an dem man gerne lebt.

**Hinweise**

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