4.5 Zimmer, EG

Wohnung **4.5 Zimmer** in Lugano, mit beheizter Veranda und **teilweisem Seeblick**, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage.

Das Objekt, das sich im **erhöhten Erdgeschoss** befindet, wurde **2024 komplett renoviert**. Die Arbeiten umfassten die Böden, die Küche, die Bäder, die Wasser- und Heizanlage, was den Räumen ein modernes und sorgfältiges Aussehen verleiht, bereit zum Bewohnen ohne die Notwendigkeit weiterer Arbeiten.

Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Veranda** mit **Seeblick**. Dieser Bereich ist das ganze Jahr über nutzbar, da er über eine Heizungs- und Klimaanlage verfügt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Es ist auch ein praktischer **Waschraum** vorhanden.

Die **Ausführungen sind modern und von hohem Standard**: Fußböden aus Marmor-Optik-Fliesen im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Warmwasserverteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer 1980 erbauten Wohnanlage, die aus drei Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage und einem gepflegten **Condominium-Garten** besteht. Zur Verfügung der Bewohner steht auch eine große **Waschstube**.

Die Liegenschaft umfasst auch **1 Keller**, der im Preis inbegriffen ist, und **2 einzelne Autoboxen** in der gemeinsamen Tiefgarage, die zum Preis von CHF 60'000 each erworben werden können.

Die Lage ist strategisch, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum, alle wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen in kurzer Zeit zu erreichen.

MAße

Wohnung: 103.00 m²

Veranda: 19.30 m²

Verkaufsfläche: 112.65 m²

Ref.: V-CF-LUG-ANT-15