3.5 Zimmer, 101 m², 2. Stock

Die exklusive Attikawohnung an der **Rütistrasse 12 in 8903 Birmensdorf** befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier mit viel Privatsphäre und ausgezeichneten Verbindungen. **Highlights der Wohnung**

* **Grosszügige, umlaufende Terrasse** mit Grillstelle, Weitblick, perfekter Besonnung und viel Platz für Sitzmöglichkeiten
* **Stillvolle Bepflanzung der Terrasse**grosszügige Töpfe sind bereits vorhanden
* **Helle Wohnräume** dank grossen Fensterfronten und optimaler Süd-/West-Ausrichtung
* **Geräumiger Wohn- und Essbereich** mit zentralem, stilvollem **Cheminée**
* **Separate, gut ausgestattete Küche** mit viel Stauraum
* **Grosses Badezimmer** mit Badewanne und separater Walk-in-Dusche
* **Zusätzliches Gäste-WC** mit Oberlicht / Tageslicht
* **Privatsphäre auf Attika-Niveau** in gepflegter, grüner Umgebung
* **Diverse Einbauschränke** bieten viel Stauraum
* **Eigener Waschturm**Waschmaschine und Tumbler
* **Privater Lift**ausschliesslich zugänglich für diese Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine vollständige Ausstattung inkl. Möblierung und ist per sofort bezugsbereit. Es gibt die Möglichkeit das komplette Interieur zu übernehmen.

Möchten Sie die Wohnung leer beziehen? Die Wohnung wird auf Wunsch komplett leergeräumt.

**Mikrolage – alles in wenigen Minuten erreichbar**

* **Bahnhof Uitikon Waldegg**: ca. 18 Min. zu Fuss (S10 - schnelle Verbindung nach Zürich)
* **Bahnhof Birmensdorf ZH:** ca. 31 Min. zu Fuss (S5/S14 – schnelle Verbindung nach Zürich)
* **Bushaltestelle,Waldegg Leuen:** **7 Min.** zu Fuss
* **Coop:** ca. **16 Min. zu Fuss**
* **Naherholung:** Wald, Spazierwege & Reppisch in unmittelbarer Nähe

Ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen.