4.5 Zimmer, EG

In **Gentilino**, im renommierten Wohngebiet **Collina d'Oro**, bieten wir eine **4.5-Zimmer-Wohnung** mit einer **Verkaufsfläche von etwa 220 m²** und einem **privaten Garten von 315 m²** zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der neuen und eleganten **Residenza Golden Hill** befindet.

Das Projekt, das inmitten von Grünanlagen und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit geprägt ist, liegt in einem der begehrtesten, ruhigsten und exklusivsten Gebiete der Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS** entfernt.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einer starken Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Portikus und der private Garten sind eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und gewährleisten Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.

**Innenraum:**

* Eingangshalle;
* großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum Portikus und zum privaten Garten;
* moderne Küche mit Insel und Ausstattung;
* 1 Schlafzimmer mit
- privatem Badezimmer mit Badewanne;
* 2 Schlafzimmer für Kinder;
* komplettes Badezimmer mit Dusche;
* Hobbyraum/Keller im Untergeschoss.

**Details:**

* privater Garten von 315 m²;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion;
* edle, elegante und personalisierbare Ausstattung;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;
* Photovoltaikpanele und Geothermiebohrungen;
* Heizung mit Heizschlangen und Kühlanlage;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Garage mit Vorbereitung für Elektroladestation (Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-).

_**Für ein Leben im Grünen, auch in der Stadt, in exklusiver Lage mit allen modernen und nachhaltigen Annehmlichkeiten.**_