12 Zimmer, 500 m², EG

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Safientaler Natur: Diese historische Liegenschaft in Safien Platz vereint Wohnen, Gewerbe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Gebäudeensemble. Das charmante Doppelhaus mit Anbau, ehemaliger Café-Fläche und separatem Stall bietet ein unvergleichliches Ambiente voller Licht, Ruhe und authentischem Charakter. Umgeben von intakter Landschaft und eingebettet in das gewachsene Ortsbild geniessen Sie hier Privatsphäre, Grosszügigkeit und echte Lebensqualität ideal für Menschen mit Visionen.

Die grosszügige Raumstruktur erstreckt sich über mehrere Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Idee wie Café, Dorfladen oder Atelier. Breite Gänge, grosse Fensterflächen und historischer Innenausbau mit originalem Täfer schaffen eine besondere Atmosphäre. Zwei Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme, während Dachgeschoss und Nebenräume weiteres Ausbaupotenzial bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch gewölbte Kellerräume, ein ehemaliges Postbüro sowie einen zweigeschossigen Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und Unterstand. Der separate Stall auf eigener Parzelle eignet sich hervorragend für Lager, Atelier oder alternative Nutzungen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1657 und wurde in den 1990er-Jahren teilweise renoviert, wobei der historische Charme liebevoll erhalten blieb. Die solide Bausubstanz mit guten Fundamenten und dichtem Dach bildet eine wertvolle Basis, auch wenn die Gesamtliegenschaft renovationsbedürftig ist und Elektrik sowie Leitungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Als erhaltenswert eingestuft, jedoch nicht unter direktem Denkmalschutz, sind Umbauten grundsätzlich möglich unter Berücksichtigung des Ortsbildes. Die Holzheizung unterstreicht den alpinen Charakter, und ein geplanter Fernwärmeanschluss eröffnet eine nachhaltige, zukunftsfähige Perspektive. Mit umfangreichen Parkmöglichkeiten und flexibler Nutzung bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance für Käufer, die Tradition, Potenzial und Lebensqualität verbinden möchten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Historisches Doppelhaus mit Anbau, Gewerbefläche und separatem Stall
• Zentrale Dorflage in Safien Platz, Teil des gewachsenen Ortsbildes
• Baujahr 1657, Teilrenovationen in den 1990er-Jahren
• Grosszügige Raumstruktur mit breiten Gängen und originalem Innenausbau
• Ehemals offiziell betriebenes Café sowie weitere Gewerbemöglichkeiten
• Zwei Kachelöfen und Holzheizung, Fernwärmeanschluss künftig möglich
• Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und vielseitigen Nebenräumen
• Separater Stall auf eigener Parzelle für Lager, Atelier oder alternative Nutzung
• Umfangreiche Parkierung: 10 Aussenplätze und Garage für 4 Fahrzeuge
• Renovationsbedürftig, aber mit solider Substanz und grossem Entwicklungspotenzial

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